NeZer

13Jul 2018

Sestao Berri ha publicado la Memoria de Actividades correspondiente al ejercicio 2017, un año en el que se produjeron avances destacados en sus actuaciones. Entre estas, destacan las relacionadas con los proyectos de rehabilitación integral relacionados con la regeneración del ARI Txabarri-El Sol. Así, por ejemplo, en 2017 finalizaron las obras de rehabilitación integral de Txabarri 25 al 31, con la promoción de 47 nuevas viviendas. Una entrega que permitió visibilizar el trabajo emprendido cinco años atrás para conseguir los acuerdos, la adjudicación y la financiación externa precisa para iniciar la regeneración de la zona. También avanzaron notablemente las obras de reedificación de portales 33 y 35 de esa misma arteria y, en otro ámbito, en Vega Galindo, concluyeron las obras de construcción de las primeras 163 viviendas protegidas, entre ellas, 58 viviendas sociales en pago por la cesión de los terrenos municipales. También merece una mención destacada la culminación en 2017 de la rehabilitación integral del número 20 de la calle 25 de Diciembre, un buen ejemplo de colaboración público-privada.

En cuanto al parque de viviendas municipales en alquiler en Sestao, el año 2017 terminó con una tasa de ocupación del 96% de las viviendas municipales, cuya renta media fue de 83 euros y la morosidad, del 1,63%. La recaudación ascendió a 114.000 euros.

Un proyecto novedoso iniciado en 2017 fue el de la instalación de una red de distribución de calor de barrio “District Heating”, dentro del ARI Txabarri-El Sol y zonas aledañas. El año pasado se realizó el análisis jurídico, social, ambiental, técnico y económico de esta actuación innovadora.

La participación activa de Sestao Berri en los proyectos europeos también avanzó significativamente en 2017. Así, el proyecto EU-GUGLE, que permitirá rehabilitar veinte mil metros cuadrados en Sestao con criterios de alta exigencia de eficiencia energética. Otros dos proyectos europeos en los que participaba el municipio concluyeron el año pasado: el proyecto TRIME, sobre concienciación energética en parques de viviendas sociales en alquiler, y el proyecto NEZER, de difusión de las bondades de la rehabilitación energética.

Ver Memoria de Actividades 2017

07Ago 2017

El Consejo de Administración de Sestao Berri aprobó la semana pasada la Memoria de Actividades 2016, que recoge pormenorizadamente las acciones desarrolladas por esta sociedad pública, encargada de articular la regeneración urbanística de Sestao y de actuar con las comunidades vecinales en materia de asistencia social y de convivencia.

En información presentada destacan las intervenciones de rehabilitación integral impulsadas en la parte baja de Sestao, la más deteriorada del municipio. En 2016, Txabarri, Urbinaga, Simondrogas, Rivas y Los Baños fueron el escenario de las actuaciones principales de una zona en la que Sestao Berri interviene para eliminar infraviviendas y rehabilitar de un modo eficiente los edificios.

Sestao Berri también se responsabiliza de gestionar la participación del municipio en varios proyectos internacionales relacionados con la rehabilitación. En 2016 mantuvo activos cuatro proyectos en el marco de la Unión Europea: el proyecto EU-GUGLE de rehabilitación con criterios de alta eficiencia energética, que el año pasado se desarrolló en varias comunidades de Txabarri, Los Baños, Autonomía y Juan Crisóstomo Arriaga; el proyecto Papirus, para la compra pública innovadora, en la que en 2016 se adjudicaron los lotes correspondientes a las fachadas y a la carpintería exterior de los edificios implicados; el proyecto de concienciación energética Trime para modificar los hábitos de consumo energético mediante la intervención de “embajadores de energía” formados entre los propios vecinos y vecinas de las comunidades participantes y el proyecto Nezer, sobre las bondades de la rehabilitación energética hacia un modelo de edificios de consumo de energía casi nulo, cuyos resultados fueron presentados por Sestao Berri en la Conferencia Europea sobre Ciudades Sostenibles celebrada en Tallin (Estonia).

Al margen de estas actividades, Sestao Berri celebró en 2016 el décimo aniversario de su existencia, con un acto conmemorativo en la Escuela de Música de Sestao, celebrado el 17 de marzo de 2016, y con la presentación de su nueva página web y del logotipo conmemorativo de los diez años de historia.

11Abr 2017
Marqués de la Fidelidad

La misión del Proyecto europeo NeZeR, en el que tomó parte Sestao Berri, fue la de promover, a escala europea, la rehabilitación energética de edificios residenciales hacia el consumo de energía casi nulo. Para conseguirlo, se tuvo que ceñir a la implementación e integración de soluciones tecnológicas inteligentes, por medio del uso de energías renovables. La hoja de ruta o plan estratégico diseñado para este proyecto describe los pasos para alcanzar objetivos y mejoras y establece el año 2020 como plazo. Finlandia, Suecia, Rumanía, Países Bajos y España han sido los países que han participado en este proyecto.

Al hilo de estas premisas, Sestao Berri consiguió llevar a Tallín (Estonia) una propuesta finalista del proyecto capitaneada por Belinda Pelaz, arquitecta y Ziortza Eguiluz, ingeniera industrial. Todas las personas aspirantes debían presentar un estudio sobre rehabilitación energética de un edificio real, de manera que Pelaz y Eguiluz eligieron el edificio que alberga los portales 1 y 2 de la calle Marqués de la Fidelidad de Sestao; un inmueble construido en 1967 y que necesitaba una rehabilitación integral.

El reconocimiento les dio a Belinda y a Ziortza la oportunidad de viajar hasta Estonia para exponer su estudio en el marco del Congreso Internacional de Sostenibilidad Urbana que se celebró en la ciudad de Tallín en octubre del año pasado.

14Nov 2016
Proyecto NeZer

Belinda Pelaz, arquitecta y Ziortza Egiluz, ingeniera industrial quedaron finalistas en un concurso que surgió del proyecto europeo NeZer y en el que participa Sestao Berri. Los aspirantes debían presentar un estudio sobre rehabilitación energética de un edificio real. El reconocimiento les dio la oportunidad de viajar hasta Estonia para exponer su estudio en el marco del Congreso Internacional de Sostenibilidad Urbana que se celebró en la ciudad de Tallín el pasado mes de octubre. En la siguiente entrevista nos dan más detalles sobre su propuesta…

P: ¿Qué edificio elegisteis para realizar el estudio?
R:
Optamos por un edificio de la localidad de Sestao que fue construido en 1967, y que consta de dos portales que dan acceso a 10 viviendas cada uno. El edificio necesitaba una rehabilitación exterior de la fachada por suciedad y por deterioro, pero vimos que otra importante deficiencia era que la gran parte de las viviendas carecían de instalación de calefacción.

P: ¿Qué es lo que proponéis para su rehabilitación?
R:
Nosotras apostamos por una rehabilitación energética de la envolvente con una capa de aislamiento térmico-acústico de fibras de madera porque, además de reducir el consumo energético de las viviendas, también se va a garantizar el confort acústico.

Por otro lado, también optamos por la mejora de la accesibilidad del inmueble introduciendo ascensores. El confort térmico es muy importante, pero también lo son el confort acústico y la accesibilidad. Ambos juegan un papel esencial en los proyectos de rehabilitación porque mejoran mucho la calidad de vida de los inquilinos. Así que, propusimos instalar una caldera de biomasa en el sótano del inmueble además de radiadores en todas las viviendas y con termostato individual. Además, como aporte energético estaría bien disponer de paneles solares térmicos.

P: ¿Qué destacaríais del estudio que presentasteis en Tallín?
R: Quizás el toque innovador que pusimos nosotras en fachada del edificio a rehabilitar porque propusimos el montaje de una fachada “enrollable” para la que no son necesarios andamios, ya que su colocación se realizaría con su elevación a partir de un motor y ayudado por técnicos especialistas colgados con arneses.

P: Entendemos que la sostenibilidad ambiental es absolutamente prioritaria…
R: Efectivamente. La relevancia de la sostenibilidad en este tipo de proyectos juega un papel esencial, por lo que hemos recurrido a la utilización de materiales renovables y sistemas de generación de calor con aporte de fuentes renovables como una manera de contribuir a la conservación de los recursos naturales. Así, por ejemplo, contemplamos que en todas las zonas comunes se instalen detectores de movimiento para que el encendido y apagado de la iluminación sea automático y además, se contaría con luminarias tipo LED. Por otra parte, proponemos que los ascensores sean de última generación con recuperación de energía para su uso en instalaciones comunes.

P: ¿Habéis tenido en cuenta otros aspectos además de los relacionados con la rehabilitación del edificio?
R: Sí, los relacionados con el ámbito social. Esto es, que el estudio contempla, como otra de sus propuestas, que se de una mayor participación de los inquilinos, ya sea a través de encuestas de satisfacción y/o reuniones que permitan detectar otras necesidades, ordenar prioridades, y establecer un seguimiento de la obra.

Además, los paramentos de la fachada del semisótano se emplearían como escaparate ideológico del barrio, introduciendo motivos representativos del municipio y sus habitantes. También proponemos el diseño de murales informativos entorno a la rehabilitación energética, en aras de promover su actividad.

En definitiva, nuestra propuesta se centra mucho en la parte más social y humana considerando la perspectiva del inquilino, su falta de recursos, falta de conocimiento entorno a la eficiencia energética, desconfianza y miedo a los cambios.

10Nov 2016

El pasado mes de octubre tuvo lugar en Tallín (Estonia) el Congreso Internacional de Sostenibilidad Urbana. Hasta allí viajaron Belida Pelaz, arquitecta, y Ziortza Egiluz, ingeniera industrial, ambas doctorandos en la UPV-EHU para presentar la propuesta por la que resultaron finalistas en el concurso de rehabilitación energética que se convocó desde el proyecto europeo NeZer.

09Nov 2016
proyecto NeZer en Tallin

A través del proyecto europeo NeZer, en el que participa Sestao Berri, se convocó a todos los países socios a participar en un concurso de rehabilitación energética.
Este proyecto se fundamenta en la rehabilitación de edificios con un consumo de energía casi nulo, por lo que quienes participaran en él debían realizar un estudio para conseguir que un edificio tuviese un consumo de energía casi nulo.

El objeto de estudio de los participantes de Sestao proponía la rehabilitación energética de un bloque de viviendas ubicado en la localidad vizcaína, construido en 1967 y con una necesidad imperiosa de rehabilitación tanto exterior como interior.

Sestao participó junto a otras siete localidades, de cuatro países: Helsinki, Espoo y Porvoo (Finlandia), Estocolmo (Suecia), Roterdam y Amersfoort (Holanda), y Timisoara (Rumanía).

El premio consistió en viajar a la ciudad de Tallín (Estonia) para presentar la propuestas finalistas en el marco del Congreso Internacional de Sostenibilidad Urbana.

03Dic 2014
eficencia energética

En el marco del proyecto NeZer, del que ya os hemos dado cuenta en este blog, el pasado 16 de octubre se celebró en Tecnalia un taller con 27 personas de diferentes perfiles (empresas de construcción, desarrolladores de productos, arquitectos, plataformas de eficiencia energética, etc.). El principal objetivo de este taller fue el estimular la discusión sobre la NZEBR (Nearly Zero Energy Building Renovation, rehabilitación de edificios con gasto de energía casi cero), que supone el núcleo fundamental de este proyecto.

El taller pretendía, a través de dos debates, detectar las barreras y oportunidades existentes para aplicar la NZEBR en el mercado europeo y, a continuación, identificar las tecnologías existentes para poder desarrollar este tipo de rehabilitación. Continue reading

25Nov 2014
neZer

En el blog de Sestao Berri hemos hablado con frecuencia de diversos proyectos europeos en los que estamos inmersos: EU-GUGLE, PAPIRUS, TRIME. En esta ocasión, queremos presentar un cuarto proyecto en el que Sestao participará junto a otras siete localidades, de cuatro países: Helsinki, Espoo y Porvoo (Finlandia), Estocolmo (Suecia), Roterdam y Amersfoort (Holanda), y Timisoara (Rumanía).

NeZer es un proyecto europeo cuyo objetivo es promover la aplicación y la integración inteligente de medidas de “gasto de energía casi cero” y de fuentes de energía renovables en el mercado europeo de la rehabilitación de edificios. Continue reading