Rehabilitación

El “Proyecto de rehabilitación energética de 184 viviendas e instalación de un District Heating en la Plaza Vicente Diez en Sestao”, impulsado por Sestao Berri, obtuvo ayer en Sevilla uno de los Premios AVS 2020 que concede la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo. En concreto, fue galardonado con el accésit en la categoría de “Empresa que ha llevado una mejor gestión medioambiental”. El jurado subrayó varios aspectos del proyecto a la hora de premiarlo. Así, según se recoge en el acta, valoró “la realización de un sistema de calefacción y ACS centralizado y sostenible que suministra a toda una barriada con el objetivo de lograr ahorros de energía primaria que oscilen entre el 40% y el 80% por distrito e incrementar el uso de energías renovables; la mejora del entorno y accesibilidad urbana; la formación, sensibilización y gestión independiente por parte del usuario del servicio de calefacción y agua caliente sanitaria; y las condiciones establecidas en todo el proceso, garantizando la mejor calidad medioambiental”.

La ceremonia de entrega de los “Premios AVS a las Mejores Prácticas en Nueva Edificación, Gestión de Vivienda Social, Gestión Medioambiental, Rehabilitación y Servicios Públicos” tuvo lugar ayer, jueves 28 de octubre, en la capital andaluza, donde la entidad organizadora, AVS –de la que Sestao Berri es integrante-, celebró a continuación su Asamblea General.

La entrega de premios contó con la asistencia de una representación amplia de los sectores y actividades relacionados con la vivienda pública, así como representantes institucionales. A la convocatoria de los Premios AVS 2020 se presentaron numerosos proyectos, procedentes de toda España. Tras la preselección, el Jurado decidió aceptar un total de 30 candidaturas en los diferentes apartados.

Los Premios AVS constituyen una iniciativa bienal y los repartidos ayer pertenecen a la séptima edición, correspondiente al año 2020, que hubo de ser retrasada debido a las restricciones impuestas por la pandemia del coronavirus. Ainhoa Basabe, alcaldesa de Sestao, recogió el galardón otorgado a Sestao Berri, que le fue entregado por Juan Manuel Flores Cordero, presidente de EMVISESA, la empresa municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, organización que actuó como anfitriona del acto.

El Gobierno Vasco, el Ayuntamiento de Sestao y Sestao Berri han firmado el convenio de colaboración institucional para impulsar las actuaciones pendientes en el proceso de regeneración urbana del área de Txabarri-El Sol en los próximos años. Las actuaciones comprenderán el derribo de infraviviendas e inmuebles en mal estado, la construcción de nuevos pisos y la urbanización de espacios públicos. El importe de este conjunto de actuaciones se eleva a 16 millones de euros, según la inversión estimada en el acuerdo.
En concreto, se derribarán varios edificios de infravivienda, ubicados en los números 37, 39, 43, 47, 49 y 57de la calle Txabarri y los números 49 y 51 de la calle Los Baños. El Ayuntamiento de Sestao se encargará del derribo de ambos inmuebles de la calle Los Baños, así como de la demolición de los portales 37, 39, 43 y 57 de la calle Txabarri. Por su parte, el Gobierno Vasco hará lo mismo con los números 47 y 49 de esta última vía. En cuanto a la construcción de nuevos edificios residenciales, el ejecutivo autonómico se encargará de hacerlo en los números 37, 39, 43, 57 y 59 de la calle Txabarri y en los números 49 y 51 de la calle Los Baños. Además, rehabilitará el número 69 de Txabarri y sufragará el 70% del coste de las urbanizaciones, corriendo el 30% restante a cargo del Ayuntamiento. Los nuevos inmuebles que se construyan albergarán alrededor de 127 viviendas sociales, que se ofrecerán en régimen de alquiler. Por su parte Sestao Berri se encargará de la cesión de los suelos al Gobierno Vasco para la construcción de las viviendas y gestionará los realojos necesarios. Las actuaciones previstas en el convenio de colaboración también contemplan mejorar la urbanización de varios espacios públicos en Txabarri-El Sol, entre ellos, la Plaza Vicente Díez, el solar de la calle Carranza y la trasera de los números 57 al 61 de la calle Txabarri.

Los trabajos de remodelación del parque El Sol, que incluyen el cubrimiento del frontón, comenzarán en los próximos días y se espera que se prolonguen alrededor de cuatro meses. La intervención consistirá en la nueva pavimentación de la zona el paseo lineal entre El Sol y la plaza Vicente Díez, un nuevo alumbrado y la renovación de zonas verdes y de mobiliario urbano, así como el ya mencionado cubrimiento del frontón. La recuperación y reordenación de estos espacios urbanos permitirá poner en valor esta zona de ocio y esparcimiento para los vecinos, que será multifuncional, como ha explicado Luiskar Delgado, director gerente de Sestao Berri, ya que la colocación de la cubierta del frontón convertirá la infraestructura en “un espacio multiusos, en el que se podrán realizar diversas actividades”. En el acto de presentación ante los medios de comunicación de las actuaciones que llevará a cabo Sestao Berri, el alcalde de Sestao, Josu Bergara, subrayó la importancia que tienen estas obras para la recuperación de la zona baja del municipio, donde se lleva a cabo “una estrategia de regeneración urbana compartida por el Ayuntamiento y el Gobierno Vasco”. Por su parte, Pedro Jauregui, viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco, puso en valor el compromiso del ejecutivo “con la regeneración de los barrios más vulnerables, como es el caso de Txabarri-El Sol”.

Las intervenciones en el ámbito del ARI Txabarri El Sol no se van a limitar las labores de reurbanización de este espacio, sino que continuarán en una segunda fase con la extensión de otra importan infraestructura comunitaria: la calefacción de barrio o district heating. En esta segunda fase, se instalarán una nueva caldera de biomasa y otra de gas natural, para su uso en caso de necesidad, en la sala de calderas, ubicada en la calle Txabarri, de donde partirán dos ramales para distribuir el calor: uno, por la calle Txabarri hasta la calle 25 de Diciembre, y el otro, hacia la calle Los Baños. Hay que recordar que desde el pasado mes de julio, esta infraestructura ya abastece de agua caliente y calefacción a 249 viviendas y 20 bajos comerciales de Txabarri. Las nuevas obras permitirán extender el servicio a 189 viviendas y 15 locales comerciales de 18 portales ubicados en las calles Los Baños, Txabarri y 25 de Diciembre. Estas no serán las últimas incorporaciones a la red de calefacción de barrio, a la que también se unirán los portales 65. 67, 69 y 73 de la calle Txabarri tras su rehabilitación y las nuevas viviendas que se construyan en la calle Nicolás Ormaechea y Oquillo.

Los trabajos de remodelación del parque de El Sol, la colocación de la cubierta en el frontón y la extensión de la red de calefacción de barrio tienen un presupuesto conjunto de 1,2 millones de euros.

La conclusión de las obras de rehabilitación energética en las mancomunidades comprometidas con el proyecto europeo EU-GUGLE es una de las actuaciones que destaca la Memoria de Actividades 2019, que acaba de hacer pública la sociedad Sestao Berri. Junto a ello, figuran otras intervenciones en varios inmuebles del ARI Txabarri-El Sol y la finalización de las primeras edificaciones de viviendas en el término de La Punta, en Vega Galindo.

El ejercicio 2019 también estuvo marcado por el inicio de las obras en la plaza Vicente Díez, donde se ubica el vaso de infraestructuras que alberga la sala de calderas comunitaria para la red de distribución de calor del District Heating, la calefacción de barrio alimentada por biomasa, fundamentalmente.

Además de detallar la gestión del parque de viviendas municipales y en el programa de intervención para el alquiler ASAP, la Memoria de Actividades 2019 de Sestao Berri subraya la importancia que tuvo el año pasado la aprobación definitiva de la modificación del PERRI Txabarri-El Sol (aprobada en Diciembre 2018), ya que permitió abordar de manera profunda una revisión global de todo este Plan Especial de Rehabilitación y Reforma Interior, adecuándolo a los recursos y a la situación socio-económica actual, tras la crisis económica iniciada en 2008.

El informe de gestión de Sestao Berri también recoge los preliminares desarrollados en 2019 sobre otras actuaciones estratégicas, como la de los futuros usos de la Escuela de Aprendices y Casa de Socorro y la ejecución de las primeras acciones del plan de desarrollo socio-comunitario “Txabarri SestaON Bizi”, que fue aprobado con el consenso unánime de los partidos políticos municipales.

En cuanto a la participación en proyectos europeos destaca la inclusión en 2019 de Sestao en el proyecto +CITY XCHANGE, de generación de distritos de energía positiva, que desarrollará un proyecto-piloto de generación de energía eléctrica y autoconsumo compartido entre tres edificios del municipio: Escuela de Aprendices, Patronato y Casa del Arco.

La Jornada, organizada por Sestao Berri y Tech Friendly, celebrada el pasado martes, 18 de febrero, en la Escuela de Música de Sestao, congregó a más de un centenar de asistentes en torno a las oportunidades que ofrece el marco estratégico de la Agenda Urbana en el ámbito local.

Tras la bienvenida a los asistentes por parte del alcalde Sestao, Josu Bergara, que ligó el futuro del municipio a la sostenibilidad, comenzó la presentación de las ponencias relativas a los diferentes ámbitos de la Agenda Urbana. Patricia Molina (Tecnalia) abordó la visión europea; Sonia Hernández (Ministerio de Transportes) se refirió a la agenda española; Leyre Madariaga (Gobierno Vasco), a la Agenda local y la vioceconsejera Arantza Leturiondo, a la de Euskadi, Bultzatu 2050. Antes de dar paso a las mesas redondas, Agate Goyarrola (Ihobe), detalló las metodologías para implementar la agenda local.

El salto de la planificación estratégica a la acción en los municipios fue abordado en una mesa redonda por Asier Abaunza (Bilbao), Amaia del Campo (Barakaldo), Igotz López (Zamudio) e Iñigo Urkitza (Getxo). La otra mesa redonda trató sobre la innovación local al servicio de los Objetivos de Desarrollo Sostenible, y contó con la participación del viceconsejero de Vivienda, Pedro Jáuregui; José Miguel Erdozain (Tekniker) y Luis Karlos Delgado (Sestao Berri), quien presentó el proyecto de calefacción de barrio actualmente en macha como un elemento vertebrador de barrio, mediante el que los vecinos y vecinas ahorran energía y contribuyen al desarrollo sostenible de Sestao.

La Escuela de Música de Sestao acogerá el próximo martes, 18 de febrero, la Jornada titulada “Una nueva forma de pensar las ciudades. La Agenda Urbana”, con el objetivo de poner en valor la necesidad de políticas de innovación local y desarrollo urbano que estén alineadas con la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). La cita, organizada por Sestao Berri y TECH friendly, abordará las oportunidades que ofrece el marco estratégico de la Agenda Urbana a nivel local y dará a conocer sus objetivos, así como casos de buenas prácticas.

La jornada comenzará a las 9 de la mañana en el Salón de Actos de la Escuela de Música. Tras la bienvenida a cargo del alcalde de Sestao, Josu Bergara, arrancará la exposición de las ponencias sobre el modo de abordar los ODS desde el ámbito local: Patricia Molina (Tecnalia) presentará la Agenda Urbana Visión Europa; Sonia Hernández (Ministerio de Fomento) hará lo propio con la Agenda Urbana Española; Arantza Leturiondo (Gobierno Vasco), con la Agenda Urbana de Euskadi-Bultzatu 2050; y Leyre Madariaga, con la Agenda 2030 local. A continuación, Agate Goyarrola (Ihobe) abordará la metodología para la implementación de la Agenda Local 2030.

Tras una pausa para el café, se abrirá el primero de los dos debates previstos, que versará sobre “La innovación local como driver de desarrollo al servicio de los ODS”. El siguiente debate lleva por título “Localizando los ODS. De la planificación estratégica a la acción”. Antes del cierre de la jornada, se procederá a Apertura Oficial de la I Convocatoria del Ranking TECH Cities.

El proyecto europeo Build Upon2, financiado por la Unión Europea, tiene como objetivo avanzar en la descarbonización del parque de edificios existente en las ciudades europeas, que debe ser total en 2050. Con este fin, propone establecer un marco que permita evaluar el impacto de la rehabilitación de edificios desde diferentes ópticas y con un conjunto de indicadores medibles, como la reducción de emisiones contaminantes, el aumento del empleo en el sector o la mejora de la salud de la población.

Ocho localidades europeas participan como ciudades-piloto en este proyecto, coordinado por Green Building Council España: Velika Gorica (Croacia), Valladolid (España), Budaörs (Hungría), Dublín (Irlanda), Padua (Italia), Breslavia (Polonia), Eskişehir (Turquía) y Leeds (Reino Unido). Las “Ciudades Seguidoras” seleccionadas -entre ellas, Sestao-, harán seguimiento del proyecto, asistirán a talleres y analizarán la implementación de medidas similares en sus respectivas localidades.

La rehabilitación energética es una solución sostenible indispensable a largo plazo para aliviar la pobreza energética, que afecta al 10% de la población europea (50 millones de personas). Los edificios energéticamente ineficientes provocan efectos nocivos en la salud de las personas que los habitan y su rehabilitación integral es uno de los objetivos establecidos por la Unión Europea en materia de clima y energía.

La Escuela de Música de Sestao acogerá el viernes 29 la jornada europea EU-GUGLE en la que se hará balance de la rehabilitación energética eficiente realizada en el municipio al amparo de este proyecto innovador de la Unión Europea. Sestao ha sido uno de los seis municipios europeos que han desarrollado en los últimos cinco años este innovador proyecto europeo y este viernes, 29 de marzo, presentará el balance de las actuaciones realizadas en el transcurso de la jornada.

La rehabilitación con criterios de eficiencia energética desarrollada en nuestro municipio suma una superficie de 20.000 m2, distribuidos en cinco actuaciones en el área Txabarri-El Sol. EU-GUGLE ha destinado 1,3 millones de euros para estas intervenciones, entre las que resalta, por su complejidad, la rehabilitación integral de la conocida como Casa del Arco, en la calle Txabarri, un edificio del siglo XIX protegido por su valor arquitectónico. La rehabilitación ha permitido la creación de 47 viviendas. El resto de las intervenciones se han realizado en bloques de construcción más reciente, todos ellos habitados durante los trabajos de rehabilitación. El ahorro energético conseguido se sitúa entre el 83,2% y el 87,1%, como acreditan los correspondientes certificados de eficiencia energética.