Gobierno Vasco y Ayuntamiento inspeccionaron el pasado 3 de julio el estado de las obras de rehabilitación del Grupo Vista Alegre, un conjunto levantado en 1914 e integrado por 11 portales y 93 viviendas, en el que se está realizando una completa intervención estructural, energética y urbana. El alcalde de Sestao, Gorka Álvarez, acompañó al consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, en la visita a estas obras de rehabilitación, cuya inversión roza los 5,3 millones de euros, de los que el ejecutivo autonómico aporta 4,4 millones; el Ayuntamiento, 682.000 euros; y las comunidades propietarias 191.000 euros.
La compleja intervención comprende diferentes actuaciones, con una rehabilitación de calado en los edificios residenciales, con mejoras en la envolvente térmica de fachadas, bajos y cubiertas, carpintería eficiente, con un sistema de producción de energía térmica y eléctrica mediante aerotermia y placas fotovoltaicas, y monitorización de calidad del aire interior y de gestión energética. Para ello, se va a constituir una comunidad energética local (en colaboración con Edinor y Piztu Sestao) para autoconsumo compartido, acompañada de una transformación digital (red WIFI pública, infraestructura ADSL comunitaria) que permitirá una gestión más eficiente. Todo el proceso se está desarrollando con acompañamiento y transparencia informativa gracias a la instalación de una oficina técnica de barrio (Opengela), que asesora a las comunidades de propietarios en todo momento.
Además de la rehabilitación de los inmuebles, está previsto el inicio a finales de año de una importante urbanización del entorno (calles Resurrección María de Azkue, Antonio Machado, Los Baños y Parque Amador Palma), que incluye acometidas renovadas de agua, electricidad, gas y telecomunicaciones.
Este proyecto de rehabilitación del Grupo Vista Alegre ha sido reconocido como “Mejor iniciativa de regeneración integrada” al concedérsele el Premio nacional AVS 2024. El jurado valoró especialmente la implicación comunitaria, el modelo de financiación público-privada y la innovación técnica del proyecto, destacando su impacto en la habitabilidad, la accesibilidad y la eficiencia energética del conjunto.

El viernes 4 de julio, la Escuela de Música de Sestao acogerá una interesante Jornada Técnica sobre “Los retos del siglo XXI en materia de Vivienda y Agenda Urbana de Sestao”. La actividad se inscribe en el contexto del vigésimo aniversario de la constitución de Sestao Berri, la sociedad pública de desarrollo urbano sostenible e integrado del municipio.
Tras la apertura institucional, a cargo del alcalde del municipio, Gorka Álvarez, y del viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos, comenzará el análisis y debate de los retos, distribuidos en cuatro ámbitos, con senda mesas redondas. El primero de los retos tratará sobre “El acceso a una vivienda asequible” y contará con la participación de Mario Yoldi (Gobierno Vasco); Helena Beunza (presidenta ASVAL), Iker San Román (Casa Alternativa) y Txema Escolástico (Viviendas Municipales de Bilbao), y estará moderada por Josefina San Miguel (Ayuntamiento Sestao).
En la siguiente mesa redonda tratarán sobre “Rehabilitación, renovación y regeneración urbana integrada” Marta Ibarbia (Surbisa), Kepa Iturriaga (Ayuntamiento Sestao), Ainara Sertutxa (Gobierno Vasco), e Íñigo Corrales (Grupo Kursaal), con Ana Tellería (Gobierno Vasco) como moderadora.
El reto de la “Construcción industrializada” reunirá en el debate a Alejandro Santamaría (Visesa), Marta Epelde (Clúster BUILD:INN), Jesús María Isoird (Tecnalia), y Cristina Múgica (Diputación Foral de Bizkaia), con Carlos Garcia de Andoin (Ayuntamiento Sestao) como moderador.
El último reto a debatir, “Innovación en materia de vivienda y agenda urbana”, estará protagonizado por Maria Arana (Urbanbat), Juan Manuel Pérez Mira (Consultora Ages), Maria Eugenia Ramos (Gizagune), y Sergio Serna (Tech Friendly), con Luiskar Delgado (Sestao Berri) como moderador. La Jornada Técnica concluirá con la presentación de las conclusiones de los debates, por parte del alcalde sestaoarra, Gorka Álvarez, y del cierre del acto, a cargo del viceconsejero de Planificación Territorial y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Juan Carlos Abascal.

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El director gerente de Sestao Berri, Luis Carlos Delgado, es el autor, junto con el arquitecto Francisco José Zapater, del libro “Las mejores prácticas de los gestores públicos de vivienda y suelo”, en el que se recogen las buenas prácticas de la última década, 2013-2024, en esta materia.
La recopilación, presentada recientemente, reúne las actuaciones realizadas en el sector público de vivienda que han sido acreedoras de los Premios AVS en sus diferentes categorías. Así, las destacadas como mejor edificación en obra nueva, mejor gestión y administración del parque de viviendas, rehabilitación sostenible, regeneración urbana, o gestión de servicios públicos, entre otras. En los ejemplos recogidos en la publicación despuntan criterios técnicos y de gestión innovadores y sostenibles, así como aspectos sociales, como la participación ciudadana, o la capacidad de generar desarrollo y empleo con la intervención.
En las convocatorias de los reconocidos Premios AVS a las Buenas Prácticas compiten por los galardones las actuaciones que presentan los gestores públicos de vivienda, en las que participan profesionales y empresas del sector privado y de la sociedad civil. Los premios y accésits recogidos en esta publicación de Delgado y Zapater reflejan -descriptiva, técnica y visualmente-, los puntos destacados de cada actuación, así como el impacto producido en cada circunstancia.
Cabe recordar que las intervenciones de Sestao Berri en el municipio han sido reconocidas con los Premios AVS en varias ocasiones. La última de ellas, el pasado 8 de mayo en Barcelona, donde fueron doblemente galardonadas, con el “Premio a la Mejor Regeneración Urbana Integrada”, por su actuación en Txabarri; y con el Accésit en la categoría de “Rehabilitación de Edificios Patrimoniales alineados con la Nueva Bauhaus Europea”, por la rehabilitación de la Escuela de Aprendices, el Cuarto de Socorro y la puesta en valor del Horno Alto de Sestao. Ambos reconocimientos contaron con el respaldo unánime del jurado de los premios.

La puesta en valor del entorno del Horno Alto nº 1 es un esfuerzo institucional conjunto de todas las administraciones para mantener el testimonio del pasado siderúrgico de Sestao. El trabajo prosigue, pero sus primeros frutos son bien visibles desde hace unos meses: Sestao cuenta con un nuevo parque urbano, Labe Garaia Parkea, que dará entrada en el futuro al último vestigio de la histórica empresa Altos Hornos de Vizcaya: el Horno Alto número 1, declarado “Bien de interés cultural, con categoría de monumento” en 2005.
Para que Labe Garaia Parkea se haya convertido en una realidad tangible para los habitantes de Sestao ha sido preciso el trabajo agrupado de instituciones, profesionales y técnicos, que han resuelto con acierto las dificultades que presenta una actuación de estas características, como se explica en este video.

En la tarde-noche de ayer se celebró en Barcelona la Gala de Entrega de la “XI edición de los Premios AVS 2025 a las Buenas Prácticas en Vivienda y Suelo”. Un total de 36 candidaturas, procedentes de todo el país, fueron admitidas en la competición de estos veteranos y reconocidos galardones que otorga la asociación española de gestores públicos de vivienda y suelo, AVS.

Sestao Berri fue doblemente galardonada. Por un lado, obtuvo el “Premio a la Mejor Regeneración Urbana Integrada”, por su actuación en Txabarri; y por otro, el Premio Accésit en la categoría de “Rehabilitación de Edificios Patrimoniales alineados con la Nueva Bauhaus Europea”, por la rehabilitación de la Escuela de Aprendices, el Cuarto de Socorro y la puesta en valor del Horno Alto de Sestao. Ambos reconocimientos contaron con el respaldo unánime del jurado.

La actuación considerada como la “Mejor Regeneración Urbana Integrada” de España comprende las acciones llevadas a cabo por Sestao Berri en Plaza 8 de Marzo, Plaza Vicente Diez, y la rehabilitación del edificio número 65 de la calle Txabarri, así como las reedificaciones del número 6 de la calle Orixe y del número 67 de la calle Txabarri. El Jurado de los Premios AVS ha valorado en estas actuaciones “la resolución de un problema de accesibilidad en un terreno de marcada orografía, mediante la recuperación de espacios baldíos e infrautilizados, en un área donde el suelo es muy escaso. Y ello, acompañado de la sustitución edificatoria para la ejecución de alojamientos dotacionales; realojos y acompañamiento. Generación de espacios públicos de calidad y mejora en la accesibilidad vertical del municipio”.

El segundo galardón otorgado a Sestao Berri, el premio “Accésit en la categoría de Rehabilitación de Edificios Patrimoniales alineados con la Nueva Bauhaus Europea”, ha sido concedido por el “Programa estratégico de rehabilitación de la Escuela de Aprendices – Cuarto de Socorro – Puesta en valor del Horno Alto de Sestao”. En este caso, el Jurado de los Premios AVS ha subrayado que estas actuaciones de Sestao Berri son “una apuesta decidida por recuperar y promover el patrimonio industrial de principios del siglo XX en Sestao con la rehabilitación de la Casa de Socorro, actual Centro de Turismo; la Escuela de Aprendices, en recuperación; y el Horno Alto, declarado patrimonio cultural. Actuaciones que permitirán comprender y transmitir el peso de la industrialización en todos los municipios de la Ría del Nervión”

LA VIVIENDA EXPANDIDA. Video promocional

El proyecto Lokala, impulsado por SestaoBerri y el Ayuntamiento de Sestao, tiene como objetivo explorar las posibilidades de los locales en desuso en las plantas bajas como extensión de la vivienda para usos domésticos y comunitarios.
El proyecto parte de la investigación “La vivienda expandida. Fórmulas para revitalizar la vida urbana”, desarrollado por URBANBAT gracias al apoyo del programa Eraikal del Departamento de Ordenación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco. El objetivo de este programa es impulsar la innovación en la edificación residencial en Euskadi con la finalidad de contribuir a la lucha contra el cambio climático, la digitalización de la sociedad y al incremento de la calidad de vida. En este estudio se han aportado ideas y propuestas sobre nuevos modelos de habitar, reaprovechando el gran número de locales en desuso que encontramos en la mayoría de nuestros municipios. Un paisaje urbano hostil e inseguro, que preocupa en muchos ámbitos de la sociedad por la pérdida de actividad comercial y sus implicaciones a nivel económico y laboral, y por la pérdida de la vida pública y sus consecuencias a nivel urbano y social.
En el caso de Sestao, el abordaje de este problema ha sido canalizado a través del programa Txabarri SestaON Bizi que promueven el Ayuntamiento y Sestaoberri, la empresa pública para la regeneración del municipio.
El primer paso ha consistido en realizar un diagnóstico urbano participativo sobre el estado de los locales vacíos en la zona. Un estudio exhaustivo en el que se ha considerado su propiedad, ubicación, tamaño, forma, el uso previo, el estado de conservación, la luminosidad, su relación con el espacio público, etc. para pensar sus posibilidades de uso.
Tras este primer análisis se ha estudiado el modo de implementar las 6 categorías de usos que se definen en “la vivienda expandida”: espacio de teletrabajo, espacios de cuidado y relación, espacio de ocio y deporte, lavandería y tendedero, almacenaje, reparación e intercambio de objetos y habitación satélite.
Durante este primer diagnóstico, se ha abierto un periodo de consulta para detectar las entidades y organizaciones que podrían estar interesadas en formar una comunidad de uso para los locales susceptibles de ser activados en base. Una comunidad de uso es una agrupación de personas y entidades que se comprometen a utilizar, gestionar y mantener el espacio. Para ello se ha realizado un segundo diagnóstico que ha servido para conocer las características de las asociaciones socio-culturales de Sestao y sus necesidades espaciales (categorías de espacios, usabilidad, tamaños, tipo actividades que realizan y la posibilidad de ser compartidos).
Tras este diagnóstico, se confirma la necesidad de crear un marco jurídico que permita la cesión y gestión compartida de los locales públicos y la actualización de una base de datos del estado de los locales de titularidad pública de todo el municipio. El modelo de “vivienda expandida” puede ser una oportunidad para facilitar y promover el uso de espacios compartidos, de modo que estén mejor aprovechados temporal y espacialmente, con el consiguiente ahorro de recursos e inversión.