La sociedad pública Sestao Berri gestiona, desde el año 2008, el alquiler de 119 pisos propiedad del ayuntamiento de Sestao, de los cuales solamente dos de ellos están vacíos. Sin embargo estos dos pisos estñán siendo reformados para ofrecerlos en alquiler en cuanto terminen las obras.

La mayoría de estas 119 viviendas están ubicadas en Los Baños, Autonomía y en La Bariega, pero el ayuntamiento de Sestao ha adquirido 28 nuevas viviendas más en la calle Txabarri.

Sestao sigue apostando por una política de viviendas municipales en alquiler social, un sistema que supone una alternativa para aquellas personas que no pueden acceder al mercado inmobiliario privado. Así, las viviendas de la Casa del Arco están ya en construcción y para este verano está previsto que comiencen a edificarse las que se ubicarán en los números 33 y 35 de la calle Txabarri.

El precio medio de alquiler ronda los 88,2 euros al mes y la normativa vigente fija la renta en función del poder adquisitivo de los inquilinos.

La sociedad pública Sestao Berri comenzó su andadura hace una década con el propósito de regenerar y rehabilitar la ciudad, cuya parte baja sufría la mayor degradación. Esta zona del municipio fabril aglutina a barrios como Urbinaga, Simón Drogas, Rivas, Los Baños o Txabarri.

Las actuaciones más significativas de la Sestao Berri se han dirigido, fundamentalmente, a erradicar la infravivienda y a facilitar el acceso a viviendas dignas, con las gestión del alquiler protegido y los realojos. Estos últimos constituyeron la primera de las actuaciones de esta sociedad pública; en concreto, los realojos de las personas residentes en el edificio de Vega Nueva. En la década transcurrida de aquella acción inicial, ha gestionado el realojo de 191 familias -un colectivo de 600 personas-, que residían en 365 infraviviendas, distribuidas en 36 edificios que han sido derribados.

Además Sestao Berri ha actuado en la promoción de 466 viviendas nuevas; algunas de las cuales están todavía en fase de construcción, ubicadas en distintas zonas del municipio, como La Bariega, Txabarri, Orixe o La Punta.

La rehabilitación de Txabarri-El Sol constituye otra de las grandes intervenciones de Sestao Berri. La recuperación de esta zona se realiza en tres fases, en las que se contemplan rehabilitaciones parciales e integrales, así como actuaciones de reedificación. La sociedad urbanística gestiona y administra un total de 23 comunidades de propietarios y propietarias.
Sestao Berri también se ha convertido en el primer agente homologado del programa ASAP (Alokailu Segurua Arrazoizko Prezioan), como intermediario entre Etxebide y particulares. Por otra parte, cabe destacar sla participación de Sestao Berri en proyectos innovadores, como Housgai u otros, de ámbito europeo, como Eu-gugle, Papirus, Trime y NeZer.

Junto a estas actuaciones, la sociedad ha desarrollado proyectos de participación social, comunitaria y de inserción laboral, con programas, talleres, encuentros y cursos, dirigidos a promover la convivencia y la cohesión social.

Recientemente se ha celebrado una jornada organizada por la empresa Tecnalia, el Gobierno Vasco, y Sestao Berri sobre nuevos modelos de compra pública verde y compra pública de innovación. El objetivo de esta actividad -dirigida al personal jurídico y técnico de las áreas de compras y contratación de administraciones públicas-, ha sido dar a conocer las nuevas directivas europeas relativas a la Compra Publica Verde y Compra Publica Innovadora. La jornada incluyó la presentación de la Guía 2. 0 para la Compra Publica de Innovación con las últimas actualizaciones . También se expuso el caso del proyecto Papirus, gestionado por la sociedad pública Sestao Berri, que tiene como objetivo promover soluciones innovadoras que permitan avanzar en un modelo constructivo y de rehabilitación de edificios sostenible y eficiente.

La singularidad del proyecto Papirus no es su magnitud, sino su enfoque hacia la contratación pública: el órgano contratante no describe detalladamente en los documentos de licitación los recursos de cada producto solicitado, sino que describe los efectos deseados de su aplicación para motivar a las PYMES innovadoras a participar en las contrataciones públicas.

Sestao Berri iniciará en las próximas semanas la construcción de dos edificios en los números 33 y 35 de la calle Txabarri de Sestao, que albergarán 18 viviendas de protección oficial. Las fachadas y las ventanas de estos edificios serán fabricadas con materiales innovadores que reducirán de manera significativa el consumo energético. En este caso, la Unión Europea será la encargada de costear la diferencia de precio –unos 50.000 euros- entre los materiales innovadores y los materiales estándar que actualmente se emplean en el sector de la construcción.

La rehabilitación de la zona baja de este municipio de la margen izquierda continúa en Txabarri-El Sol, donde el Ayuntamiento de Sestao ya ha conseguido la propiedad de cuatro viviendas y una lonja, ubicadas en el número 37 de la calle Txabarri. La inversión realizada en esta operación ha supuesto un desembolso de 126.000 euros.

El inmueble 37 que, por su estado estructural, deberá ser derribado y posteriormente reconstruido, tiene diez viviendas y dos lonjas. Actualmente, la sociedad pública Sestao Berri está negociando con el resto de las personas propietarias la compra de los pisos y de la lonja restante para continuar con el plan de rehabilitación.

A día de hoy, están en marcha las obras de la primera fase del Programa de Rehabilitación de Txabarri-El Sol. En esta fase se contempla la rehabilitación integral de los portales 25, 27, 29 y 31, con un presupuesto de 3,5 millones de euros. Con esta actuación se construirán 47 viviendas, de las que 33 serán VPO y las restantes, viviendas libres.

La segunda fase contempla la construcción de 18 viviendas de protección oficial en los números 33 y 35 de la calle Txabarri y de 9 viviendas libres en el número 55 de la misma calle. En la tercera fase 3 se abordará la rehabilitación de los portales número 37, 42 y 57.

10 años dan para mucho. No hay más que echar la vista atrás para ver el proceso de revitalización desarrollado por Sestao Berri en las zonas de Txabarri, Urbinaga, Simondrogas, Rivas y Los Baños. Lo que hace años fueron unas calles impregnadas de actividad industrial, desde las que se veía salir el humo de las chimeneas y a miles de personas trabajar en nuestras fábricas, hoy son zonas que necesitan ser rehabilitadas. Social y urbanísticamente hablando. Me atrevería a decir que anímicamente también necesitamos un espaldarazo.

El Ayuntamiento de Sestao no ha caminado solo en esta responsabilidad. Lo hemos hecho apoyados por el Gobierno Vasco, que ha apostado,y lo sigue haciendo, por nuestro pueblo. Porque lo necesitamos. Nuestro municipio requiere ayudas externas, planteamientos estratégicos que persigan reconstruir lo que esta zona de nuestro pueblo fue.

El trabajo de Sestao Berri no se centra solo en la reconstrucción y construcción de edificios, sino que pone especial énfasis en las gestiones con comunidades de vecinos a nivel social y convivencial de la parte baja del pueblo. Nos gustaría que todos los vecinos y vecinas tuvieran conocimiento del trabajo de Sestao Berri, en muchas ocasiones desconocido. Me gustaría también agradecer el esfuerzo de las personas que desarrollan su actividad en la sociedad, el barrio y sus vecinos y vecinas.
Sestao merece la oportunidad de recuperar parte de lo que llegó a ser, en cuanto a tractor económico de la margen izquierda, y nuestra parte baja necesita volver a brillar.

Por eso deseo que Sestao Berri cumpla muchos años más. Y que celebremos cada década con más ilusión por los logros conseguidos.

Josu Bergara
Alcalde de Sestao – Vicepresidente de Sestao Berri

La crisis económica ha dibujado una realidad en Euskadi bien distinta a la de hace unos años, una realidad a la que Sestao ya tuvo que hacer frente hace más de una década debido a la desindustrialización del municipio, con lo que ello supuso; una labor capitaneada por Sestao Berri, que paso a paso ha ido logrando la revitalización urbana y social de la parte baja del municipio. Un trabajo aún sin acabar pero del ya que podemos ver frutos.

En la línea del claim de Gobierno Vasco, “Compromiso con las personas”, desde el Departamento de Empleo y Políticas sociales venimos desarrollando una política de rehabilitación de edificios y regeneración urbana con especial atención al componente social. Un escenario que parte de una premisa fundamental: el valor de la dignidad de las personas, en cuanto a que éstas merecen tener un lugar donde desarrollar su vida.

La sociedad demanda ahora más que nunca un uso eficiente de los recursos, de ahí la necesidad de que las instituciones acometamos estrategias de intervención en los mercados en materia de vivienda y suelo, y que en Sestao se canalizan desde hace 10 años, en gran medida, a través de la sociedad pública Sestao Berri.

Zorionak Sestao Berri por estos diez años de trabajo!

Angel Toña
Consejero de Empleo y Políticas Sociales de Gobierno Vasco – Presidente de Sestao Berri