Vivienda

La Jornada, organizada por AVS Euskadi, lleva por título “Actualidad pública de vivienda y rehabilitación en Euskadi” y se desarrolla hoy, jueves 22 de junio, en la sede de Visesa, en Vitoria-Gasteiz.

La Jornada pretende plantear un escenario general con buenas prácticas en materia de promoción de vivienda, vivienda pública en alquiler y rehabilitación y facilitar el trabajo colaborativo entre el personal técnico de las organizaciones asociadas en AVS Euskadi y aquellas otras interesadas en formar parte de este agrupación.

Sestao Berri interviene en la Jornada con una presentación de la experiencia en Sestao del proyecto europeo TRIME, que tiene como objetivo difundir la concienciación energética entre las personas residentes en los parques de viviendas sociales en alquiler. Sestao Berri ha liderado este proyecto en el municipio, donde un grupo de residentes formados como “embajadores de energía” tratan de cambiar los hábitos de consumo energético de sus vecinos y vecinas, de modo que disminuyan. Tras la presentación se abrirá un debate sobre los retos de la rehabilitación. Además de la ponencia de Sestao Berri, la Jornada de hoy acoge presentaciones sobre la metodología BIM como herramienta integral de gestión de la edificación y sobre las estrategias de adjudicación dinámicas: administración electrónica y colectivos específicos. La jornada se completa con otros coloquios sobre la innovación en el proceso de edificación, y las estrategias de cumplimiento de obligaciones.

El edificio que se ubica en el portal número 71 de la calle Txabarri de Sestao es otra de las construcciones obra del arquitecto vizcaíno Santos Zunzunegui (Ugarte 1875-Portugalete 1945).

Para este edificio de 1925, el arquitecto distribuyó dos viviendas por cada una de las cinco plantas que lo conforman. Cada piso disponía de “habitaciones a la italiana” y retretes, ubicados en los miradores. Las habitaciones a la italiana, muy habituales en las casas antiguas, son una estancia que habitualmente está anexa a la habitación principal, separada mediante un arco y que no solía tener ventanas al exterior, por lo que aprovechaba la luz y ventilación de la habitación principal.

La decoración de la fachada de este edificio de la calle Txabarri es mínima. Los herrajes de los antepechos de fundición presentan formas curvilíneas y la composición de las líneas se consigue mediante los cuerpos de los miradores continuos, de acusada verticalidad. Otro aspecto destacado es el cromatismo, que se presenta muy cuidado. A pesar de que la articulación de las viviendas del edifico se consideró poco acertada, debido en parte a la ubicación de los retretes en los miradores y a las habitaciones italianas, el estilo aplicado a la fachada responde a una opción de refinada elegancia.

Dos años más tarde, en 1927, Zunzunegui proyectó el edificio del número 65 de la misma calle, donde también aplicó las mismas líneas de actuación.

(*) Esta información está extraída de “La guía de arquitectura urbana de Sestao”, promovida por el Ayuntamiento y escrita por Gorka Pérez de la Peña, experto que describe en detalle los edificios más emblemáticos.

Ismael Gorostiza fue una figura decisiva en la arquitectura contemporánea de Bizkaia por su obra modernista y, también, por la aportación que hizo a la vivienda obrera, dado que no fueron pocos los proyectos de casas baratas que realizó.

En el edificio ubicado en el número 5 de la calle La Iberia, en Sestao, ordenó tres viviendas por altura, cada una de ellas con tres dormitorios, una sala, cocina y retrete. Interiores sencillos y convencionales, como correspondía a la construcción de viviendas de bajo presupuesto.

Ismael Gorostiza se formó en las Escuelas de Arquitectura de Barcelona y Madrid y durante esa época conoció directamente la experiencia modernista europea a través de la asignatura Teoría del Arte. En sus años de formación coincidió con figuras de la corriente vienesa, como Antonio Palacios o Joaquín Otamendi, quienes influyeron en Gorostiza y, muy especialmente, Demetri Ribes. El estilo vienés se caracteriza por la sencillez, lo rectilíneo o la simplificación en lo ornamental, las líneas paralelas, fachadas planas, azulejos en hilera o los hierros de los balcones y antepechos decorados con motivos geométricos.

El edificio de viviendas del número 5 de la Iberia es una muestra de que Gorostiza supo adecuarse a los escasos presupuestos con los que se contaba para la construcción de las casas obreras, cuyas limitadas opciones estéticas se reservaban para las fachadas.

(*) Esta información está basada en “La guía de arquitectura urbana de Sestao” promovida por el Ayuntamiento y escrita por Gorka Pérez de la Peña, experto que describe en detalle los edificios más emblemáticos.

Diez de las treinta y cuatro familias que se vieron afectadas por el incendio que se desató el pasado 12 de marzo en el inmueble número 80 de la Gran Vía de Sestao, se encuentran ya en las viviendas que Alokabide ha puesto a su disposición. Se espera que las otras veinte familas, que aún permanecen en hoteles o en casas de familiares, puedan ser realojadas en los próximos días una vez que Alokabide disponga de más viviendas.

El Gobierno vasco asumirá el alquiler de los pisos durante seis meses, en tanto que el ayuntamiento de Sestao ha destinado ayudas para hacer frente a los gastos derivados del desalojo de las familias tras el incendio. En el edificio siniestrado continúan las labores de desescombro y apuntalamiento y la comunidad de ese inmueble ha contratado los servicios profesionales de un despacho de arquitectura para realizar un informe sobre su futuro.

El pasado 21 de junio el Gobierno Vasco aprobó el decreto de fusión entre la sociedad pública promotora de vivienda y suelo de Euskadi, Visesa, y Orubide, el prinicipal operador de suelo residencial en la Comunidad Autónoma Vasca.

La fusión de ambas sociedades, que ya se contemplaba en el Plan Director de Vivienda 2013-2016, permitirá a la administración vasca optimizar recursos, eliminar duplicidades y reducir costes de gestión.

La operación implicará la disolución de Orubide S.A. sin liquidación alguna y una ampliación de capital para Visesa para poder hacer efectivo el canje de acciones previsto en el proyecto de fusión.

A medidados del pasado mes de mayo, comenzaron los derribos de los portales 1, 2, 3 y 4 de la calle Carranza, en Sestao, con el fin de eliminar las infraviviendas y proseguir con la regeneraciòn urbana de la parte vieja de este municipio de la margen izquierda. Los cuatro portales afectados por el derribo contenían 32 viviendas y las personas residentes en ellas fueron anteriormente realojadas en viviendas sociales ubicadas en la calle 25 de Diciembre.

En el solar que quedará tras la demolición de la calle Carranza se habilitará una zona de esparcimiento que se integrará dentro del Parque del Sol. El Departamento de Vivienda, Empleo y Políticas Sociales del Gobierno Vasco lleva a cabo la demolición, con un presupuesto de 90.000 euros. Está previsto que las obras concluyan a finales del próximo mes de julio.

Desde el año 2006 se han demolido un total de 37 edificios en la parte baja de Sestao con este propósito de regeneración urbana.

Estimada propietaria, estimado propietario:

El Ayuntamiento de Sestao tiene entre sus prioridades facilitar el acceso a una vivienda a las personas que deseen residir en nuestro municipio. Actualmente, un millar de ciudadanos demandan una vivienda en alquiler en Sestao y la reciente actualización del padrón municipal ha registrado una cifra similar de viviendas desocupadas: alrededor de un millar de pisos, sin personas empadronadas en ellos.

Nos dirigimos a usted, como persona propietaria de una vivienda desocupada en Sestao -según consta en nuestro registro-, para proponerle una alternativa ventajosa, tanto en su beneficio propio como en el de toda la localidad.

Antes que nada, quiero decirle que somos plenamente conscientes de las inquietudes que puedan surgir entre las personas propietarias de una vivienda vacía a la hora de arrendarla y, por ello, le ofrecemos todas las garantías posibles para un alquiler seguro, a un precio razonable.

Sobre esa premisa, gestionamos el alquiler de su vivienda vacía mediante el Programa ASAP, del Gobierno Vasco: Alokairu Segurua Arrazoizko Prezioa / Alquiler Seguro Precio Razonable. El Gobierno Vasco actúa como garante de este programa de alquiler, que ofrece a las personas propietarias un seguro que garantiza el cobro mensual de las rentas y la devolución de la vivienda en perfectas condiciones tras el periodo de alquiler.

Si quiere sacarle un rendimiento seguro a su vivienda vacía y, al mismo tiempo, contribuir a revitalizar nuestro municipio, no dude en acudir a las oficinas de Sestao Berri (Txabarri, 16), que actúa como ventanilla única para este programa. Allí le explicarán el proceso y resolverán todas sus dudas.

Gracias por su colaboración.
Atentamente,

Josu Bergara
Alcalde de Sestao

El próximo jueves, 26 de junio, tendrá lugar en Sestao una conferencia abierta, de carácter eminentemente didáctico, sobre las claves que deben adoptar los consumidores domésticos para gestionar el nuevo recibo de la luz si no quieren perder dinero. El acto ha sido organizado por el Ayuntamiento de Sestao y por la sociedad urbanística Sestao Berri, con la colaboración de Aspanovas, la asociación de padres de niños con cáncer de Bizkaia y contará con la participación de Ramón López, experto en energía y gestión.

Antes de la intervención del experto y tras la bienvenida a los asistentes por parte del alcalde de Sestao, Josu Bergara, el director gerente de Sestao Berri, Luis Carlos Delgado, detallará el Plan de eficiencia energética propuesto para el municipio fabril.

La conferencia tendrá lugar en la Biblioteca Municipal de Sestao (Plaza del Kasko, 3), a partir de las 19:00 horas y finalizará con un coloquio.

El recibo de la luz doméstico

El experto en energía y gestión, Ramón López, explicará, en una charla amena y fundamentalmente práctica, los pormenores del nuevo recibo doméstico de la luz y del modo de gestionarlo para no perder dinero.

En el nuevo sistema hay tres tipos de comercializadores de la energía doméstica: el de referencia; el de último recurso, que gestiona el bono social y los comercializadores libres.

En el caso del comercializador de referencia, el consumo del mes se trocea por horas y se multiplica el precio por hora. El monto final es una incógnita, ya que cada hora cambia el precio, aunque existe la posibilidad de suscribir un contrato de costo fijo para todo el año (hasta el momento, resulta unos 100 euros más caro que el otro).

La potencia contratada (inferior a 10 kw) es una parte fija del recibo de la luz y es una porción considerable, por lo que se recomienda contratar menos potencia para abaratar el recibo. La factura también incluye el alquiler del contador, si no es en propiedad.

En cualquier caso, la factura de la luz se puede comprobar en la página web del operador del sistema, Red Eléctrica Española (www.ree.es), que dispone de una aplicación para calcular la energía consumida en el mes y su facturación.

En cuanto al Bono Social, con un descuento del 25%, está instaurado por el gobierno y su gestión corresponde al comercializador de último recurso. El Bono Social está reservado para las personas que cumplan una serie de requisitos (pensión mínima por jubilación, incapacidad permanente o viudedad; familias numerosas; familias con todos sus miembros en el paro…) y para viviendas habituales con potencia contratada igual o inferior de 3 Kw.

Por último, existen múltiples ofertas de comercializadores libres. Todas las propuestas se pueden consultar en el comparador de ofertas disponible en el página web de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (www.cnmc.es)