La regeneración urbanística de Sestao sigue adelante con la construcción, impulsada por la sociedad pública Sestao Berri, de un total de 27 viviendas en la calle Txabarri, de las que 18 serán VPO y 9, libres. Los pisos se ubicarán en los portales 33, 35 y 55 y su ejecución se enmarca en la 2ª fase del ARI de rehabilitación de Txabarri-El Sol.

Las obras para la construcción de las 18 VPO, que se ubicarán de los portales 33 y 35, han sido adjudicadas hace unos días a la empresa LURGOYEN SAU por un importe de 1,2 millones de euros (IVA no incluido) Las 18 VPO serán adquiridas en propiedad por el Ayuntamiento para cederlas en régimen de alquiler a jóvenes del municipio.
Está previsto que las obras finalicen en un plazo de ejecución de un año para las VPO y de 18 meses en el caso de las viviendas libres de Txabarri 55.

La operación contará con una subvención del Gobierno Vasco de 1,4 millones de euros.

El pasado 21 de junio el Gobierno Vasco aprobó el decreto de fusión entre la sociedad pública promotora de vivienda y suelo de Euskadi, Visesa, y Orubide, el prinicipal operador de suelo residencial en la Comunidad Autónoma Vasca.

La fusión de ambas sociedades, que ya se contemplaba en el Plan Director de Vivienda 2013-2016, permitirá a la administración vasca optimizar recursos, eliminar duplicidades y reducir costes de gestión.

La operación implicará la disolución de Orubide S.A. sin liquidación alguna y una ampliación de capital para Visesa para poder hacer efectivo el canje de acciones previsto en el proyecto de fusión.

A medidados del pasado mes de mayo, comenzaron los derribos de los portales 1, 2, 3 y 4 de la calle Carranza, en Sestao, con el fin de eliminar las infraviviendas y proseguir con la regeneraciòn urbana de la parte vieja de este municipio de la margen izquierda. Los cuatro portales afectados por el derribo contenían 32 viviendas y las personas residentes en ellas fueron anteriormente realojadas en viviendas sociales ubicadas en la calle 25 de Diciembre.

En el solar que quedará tras la demolición de la calle Carranza se habilitará una zona de esparcimiento que se integrará dentro del Parque del Sol. El Departamento de Vivienda, Empleo y Políticas Sociales del Gobierno Vasco lleva a cabo la demolición, con un presupuesto de 90.000 euros. Está previsto que las obras concluyan a finales del próximo mes de julio.

Desde el año 2006 se han demolido un total de 37 edificios en la parte baja de Sestao con este propósito de regeneración urbana.

La sociedad pública Sestao Berri gestiona, desde el año 2008, el alquiler de 119 pisos propiedad del ayuntamiento de Sestao, de los cuales solamente dos de ellos están vacíos. Sin embargo estos dos pisos estñán siendo reformados para ofrecerlos en alquiler en cuanto terminen las obras.

La mayoría de estas 119 viviendas están ubicadas en Los Baños, Autonomía y en La Bariega, pero el ayuntamiento de Sestao ha adquirido 28 nuevas viviendas más en la calle Txabarri.

Sestao sigue apostando por una política de viviendas municipales en alquiler social, un sistema que supone una alternativa para aquellas personas que no pueden acceder al mercado inmobiliario privado. Así, las viviendas de la Casa del Arco están ya en construcción y para este verano está previsto que comiencen a edificarse las que se ubicarán en los números 33 y 35 de la calle Txabarri.

El precio medio de alquiler ronda los 88,2 euros al mes y la normativa vigente fija la renta en función del poder adquisitivo de los inquilinos.

La sociedad pública Sestao Berri comenzó su andadura hace una década con el propósito de regenerar y rehabilitar la ciudad, cuya parte baja sufría la mayor degradación. Esta zona del municipio fabril aglutina a barrios como Urbinaga, Simón Drogas, Rivas, Los Baños o Txabarri.

Las actuaciones más significativas de la Sestao Berri se han dirigido, fundamentalmente, a erradicar la infravivienda y a facilitar el acceso a viviendas dignas, con las gestión del alquiler protegido y los realojos. Estos últimos constituyeron la primera de las actuaciones de esta sociedad pública; en concreto, los realojos de las personas residentes en el edificio de Vega Nueva. En la década transcurrida de aquella acción inicial, ha gestionado el realojo de 191 familias -un colectivo de 600 personas-, que residían en 365 infraviviendas, distribuidas en 36 edificios que han sido derribados.

Además Sestao Berri ha actuado en la promoción de 466 viviendas nuevas; algunas de las cuales están todavía en fase de construcción, ubicadas en distintas zonas del municipio, como La Bariega, Txabarri, Orixe o La Punta.

La rehabilitación de Txabarri-El Sol constituye otra de las grandes intervenciones de Sestao Berri. La recuperación de esta zona se realiza en tres fases, en las que se contemplan rehabilitaciones parciales e integrales, así como actuaciones de reedificación. La sociedad urbanística gestiona y administra un total de 23 comunidades de propietarios y propietarias.
Sestao Berri también se ha convertido en el primer agente homologado del programa ASAP (Alokailu Segurua Arrazoizko Prezioan), como intermediario entre Etxebide y particulares. Por otra parte, cabe destacar sla participación de Sestao Berri en proyectos innovadores, como Housgai u otros, de ámbito europeo, como Eu-gugle, Papirus, Trime y NeZer.

Junto a estas actuaciones, la sociedad ha desarrollado proyectos de participación social, comunitaria y de inserción laboral, con programas, talleres, encuentros y cursos, dirigidos a promover la convivencia y la cohesión social.

Recientemente se ha celebrado una jornada organizada por la empresa Tecnalia, el Gobierno Vasco, y Sestao Berri sobre nuevos modelos de compra pública verde y compra pública de innovación. El objetivo de esta actividad -dirigida al personal jurídico y técnico de las áreas de compras y contratación de administraciones públicas-, ha sido dar a conocer las nuevas directivas europeas relativas a la Compra Publica Verde y Compra Publica Innovadora. La jornada incluyó la presentación de la Guía 2. 0 para la Compra Publica de Innovación con las últimas actualizaciones . También se expuso el caso del proyecto Papirus, gestionado por la sociedad pública Sestao Berri, que tiene como objetivo promover soluciones innovadoras que permitan avanzar en un modelo constructivo y de rehabilitación de edificios sostenible y eficiente.

La singularidad del proyecto Papirus no es su magnitud, sino su enfoque hacia la contratación pública: el órgano contratante no describe detalladamente en los documentos de licitación los recursos de cada producto solicitado, sino que describe los efectos deseados de su aplicación para motivar a las PYMES innovadoras a participar en las contrataciones públicas.

Sestao Berri iniciará en las próximas semanas la construcción de dos edificios en los números 33 y 35 de la calle Txabarri de Sestao, que albergarán 18 viviendas de protección oficial. Las fachadas y las ventanas de estos edificios serán fabricadas con materiales innovadores que reducirán de manera significativa el consumo energético. En este caso, la Unión Europea será la encargada de costear la diferencia de precio –unos 50.000 euros- entre los materiales innovadores y los materiales estándar que actualmente se emplean en el sector de la construcción.