Rehabilitación

El consejero de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, Iñaki Arriola, y el alcalde de Sestao, Josu Bergara, han visitado esta mañana la “Casa del Arco”, el histórico edificio de viviendas levantado en 1890 en la calle Txabarri, cuya rehabilitación integral ha llevado a cabo Sestao Berri.

La rehabilitación ha supuesto una inversión de 3,7 millones de euros, financiada por el Gobierno Vasco, el Ayuntamiento de Sestao y el proyecto europeo EU-GUGLE, y se ha llevado a cabo con criterios de eficiencia energética, innovación y sostenibilidad. La “Casa del Arco” cuenta ahora con Certificado Energético de clase A, sistema de recuperación de agua de lluvia y aislamiento acústico realizado con tejidos reciclados reunidos por Koopera, cooperativa de inserción de personas en riesgo de exclusión. La estructura general del edificio rehabilitado se ha mantenido intacta, se han conservado tanto el esqueleto de madera como las fachadas, en las que se han recuperado los miradores originales en unos trabajos desarrollado con criterios de reutilización, valorización y reciclabilidad.

Tras la visita, el consejero Arriola ha declarado que actuaciones como la llevada a cabo en Txabarri “sirven para mostrar al conjunto de la sociedad que rehabilitar los viejos edificios y revitalizar barrios en declive no sólo es factible, sino muy rentable desde el punto de vista social y ambiental”. Por su parte, el alcalde de Sestao, Josu Bergara ha subrayado la importancia de la rehabilitación de este edificio, “que supone un importante hito en el proceso de regeneración urbanística de la zona de Txabarri-El Sol”.

El Palacio Euskalduna, en Bilbao, acoge desde primeras horas de esta mañana el evento Workshop del Proyecto europeo EU-GUGLE para debatir en torno a las “Lecciones aprendidas en Smart City Projects”. La jornada ha sido organizada por Sestao Berri y es el colofón de las sesiones que se han celebrado desde el pasado miércoles en Bizkaia, a las que han acudido representantes de los países participantes en el proyecto europeo. Ayer, las delegaciones presentes visitaron Sestao, donde realizaron sesiones de trabajo y visitas sobre el terreno a las obras que se desarrollan en el municipio relacionadas con el proyecto.

EU-GUGLE es un proyecto de rehablitación energética eficiente que se desarrolla en seis ciudades-piloto europeas, entre ellas, Sestao. La experiencia tiene como objetivo demostrar la viabilidad de promover rehabilitaciones de “casi cero energía”, que sirvan como modelos que puedan ser replicados en otros lugares de Europa.

La sesión de hoy en el Palacio Euskalduna comenzará con la apertura del acto por parte de autoridades y representantes institucionales. Seguidamente, darán comienzo las ponencias y las presentaciones de proyectos enmarcados en el 7º Programa Marco europeo y las Ciudades Inteligentes H2020. Tras la pausa del café, se retomarán los debates con tres mesas redondas sobre planificación estratégica de la ciudad inteligente, posibilidades de replicar soluciones eficientes de energía y participación ciudadana en la planificación. La Jornada finalizará con un resumen por parte de Sestao Berri de las reflexiones y conclusiones más destacadas de este evento.

Los socios internacionales que desarrollan el proyecto europeo EU-GUGLE para promover las mejores prácticas en materia de renovación sostenible se encuentran en Bizkaia esta semana. Han acudido para hacer balance de lo realizado e intercambiar experiencias en unas Jornadas que comenzaron ayer, con un encuentro preliminar, y que continúan hoy, con Sestao como escenario. Sestao Berri ha organizado esta segunda jornada, que comenzará con una sesión matutina con diversos ponentes y que tendrá continuidad con una visita a las obras que se vienen desarrollando en el municipio al amparo de este proyecto internacional.

EU-GUGLE es un proyecto europeo que pretende validar la viabilidad de llevar a cabo rehabilitaciones de “casi cero energía” en seis ciudades-piloto, con modelos que puedan ser replicados en toda Europa, en comunidades y ciudades inteligentes, para el año 2020. Sestao es uno de los municipios que está desarrollado el proyecto, que se ha materializado en la rehabilitación integral de 17 portales del municipio. En el año 2015 comenzó el diseño de las actuaciones previstas sobre los edificios que iban a ser objeto de intervención en el municipio -Txabarri, 19, 21, 23, 25-27-29 y 31; Los Baños, 22-24, 59, 61 y 63; Autonomía 21, 22 y 24; Juan Crisóstomo Arriaga, 15 y 17, así como La Bariega, 2- y está previsto que antes de 2018 quede rehabilitado un espacio edificado de 20.000 metros cuadrados. Junto a Sestao, participan en esta experiencia Aquisgrán (Alemania), Milán (Italia), Tampere (Finlandia), Viena (Austria) y Bratislava (Eslovaquia).

Las obras del portal número 20 de la calle 25 de Diciembre de Sestao tocan ya a su fin. La fachada presenta un aspecto luminoso, recién pintado. El edificio se ha sometido a rehabilitación muy importante. Las obras comenzaron en septiembre de 2015, con la demolición interior de la tabiquería y escaleras, hasta dejar toda la estructura vista. Se reforzaron estructuras y suelos que presentaban importantes desniveles. El portal cuenta ahora con una nueva escalera central protegida contra incendios y ascensor. Se sustituyó la cubierta por otra más elevada con el fin de obtener altura útil en las viviendas bajo cubierta. Otra de las mejoras ha sido el cosido perimetral de la fachada y el recercado de sus huecos.

Bajo la coordinación y supervisión técnica de Sestao Berri, la obra se planteó con aportación económica de Gobierno Vasco -por ser carga urbanística de la UE 1 del PERRI Txabarri-El Sol -y con subvención del Ayuntamiento. El resto es costeado por los propietarios que han cedido para ello parte de la superficie de sus viviendas. En origen eran 10 viviendas y ahora serán 14. La venta de las nuevas viviendas, 5 en total, servirá para financiar parte de la obra.

Bruselas plantea propuestas legislativas para cumplir con el nuevo objetivo de eficiencia energética situado en el 30% para el año 2030.

La Comisión Europea ha presentado el borrador del denominado ‘paquete de invierno’ en el que detalla las medidas legislativas en materia de política energética. Con ellas plantea mejorar la eficiencia energética a partir de 2017 mediante, entre otras cuestiones, una iniciativa para acelerar la renovación de los edificios.

Bajo el lema ‘Energía limpia para todos los europeos’, Bruselas incrementa hasta el 30% el objetivo vinculante de eficiencia energética de la Unión Europea para 2030 a fin de demostrar que la transición hacia la energía limpia es el sector del crecimiento del futuro.

Según los cálculos del Ejecutivo comunitario, este paquete de medidas puede generar un aumento de hasta un 1% del PIB durante la próxima década y crear 900.000 empleos nuevos, reduciendo de ese modo la dependencia de las importaciones e impulsando las economías locales.

Entre los cambios legislativos presentados por Bruselas para lograr este crecimiento se encuentra la incentivación de las inversiones en la renovación de edificios. Se trata de un sector que representa el 40% del consumo energético de Europa, a lo que hay que sumar que dos de cada tres fueron construidos con anterioridad a la creación de los estándares actuales de eficiencia energética y que por tanto, no cuentan con medidas de ahorro energético.

Sestao Berri tratará de cumplir los plazos de rehabilitación previstos para primavera del año que viene a pesar del incendio sufrido el lunes pasado en el número 25 de la calle Txabarri. Los responsables municipales que han accedido al interior del inmueble han comprobado que los daños no parecen muy graves, aunque habrá que esperar aún a los informes de los técnicos para conocer el alcance real de los mismos.

El alcalde de Sestao, Josu Bergara López, ha manifestado que desde Sestao Berri se va a trabajar “con más ganas e ilusión que nunca” para tratar de cumplir los plazos y finalizar los trabajos de rehabilitación del inmueble en la primavera de 2017, tal como estaba previsto.

La regeneración urbanística de Sestao sigue adelante con la construcción, impulsada por la sociedad pública Sestao Berri, de un total de 27 viviendas en la calle Txabarri, de las que 18 serán VPO y 9, libres. Los pisos se ubicarán en los portales 33, 35 y 55 y su ejecución se enmarca en la 2ª fase del ARI de rehabilitación de Txabarri-El Sol.

Las obras para la construcción de las 18 VPO, que se ubicarán de los portales 33 y 35, han sido adjudicadas hace unos días a la empresa LURGOYEN SAU por un importe de 1,2 millones de euros (IVA no incluido) Las 18 VPO serán adquiridas en propiedad por el Ayuntamiento para cederlas en régimen de alquiler a jóvenes del municipio.
Está previsto que las obras finalicen en un plazo de ejecución de un año para las VPO y de 18 meses en el caso de las viviendas libres de Txabarri 55.

La operación contará con una subvención del Gobierno Vasco de 1,4 millones de euros.

La rehabilitación de la zona baja de este municipio de la margen izquierda continúa en Txabarri-El Sol, donde el Ayuntamiento de Sestao ya ha conseguido la propiedad de cuatro viviendas y una lonja, ubicadas en el número 37 de la calle Txabarri. La inversión realizada en esta operación ha supuesto un desembolso de 126.000 euros.

El inmueble 37 que, por su estado estructural, deberá ser derribado y posteriormente reconstruido, tiene diez viviendas y dos lonjas. Actualmente, la sociedad pública Sestao Berri está negociando con el resto de las personas propietarias la compra de los pisos y de la lonja restante para continuar con el plan de rehabilitación.

A día de hoy, están en marcha las obras de la primera fase del Programa de Rehabilitación de Txabarri-El Sol. En esta fase se contempla la rehabilitación integral de los portales 25, 27, 29 y 31, con un presupuesto de 3,5 millones de euros. Con esta actuación se construirán 47 viviendas, de las que 33 serán VPO y las restantes, viviendas libres.

La segunda fase contempla la construcción de 18 viviendas de protección oficial en los números 33 y 35 de la calle Txabarri y de 9 viviendas libres en el número 55 de la misma calle. En la tercera fase 3 se abordará la rehabilitación de los portales número 37, 42 y 57.