Vivienda

El consejero de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, Iñaki Arriola, y el alcalde de Sestao, Josu Bergara, han firmado hoy un nuevo acuerdo de compromisos para el desarrollo del Plan Especial de Rehabilitación Integrada del A.R.I. Txabarri-El Sol.
El alcalde de Sestao, Josu Bergara ha señalado que se trata de un “día histórico” para el municipio porque “hoy damos un espaldarazo importante al proceso de regeneración urbanística de Txabarri y sobre todo definimos una hoja de ruta clara para que la rehabilitación de toda la zona baja de Sestao sea realidad en pocos años”.

El consejero Arriola ha declarado que su departamento sigue “comprometido en la revitalización urbana de Sestao, dentro de su apuesta general por la regeneración de los barrios vulnerables identificados en Euskadi, donde reside un 31% de la población vasca”. “Esta estrategia”, ha añadido, “requiere una intervención sostenida en el tiempo, y la mejor forma de llevarla a cabo es mediante la colaboración estrecha entre instituciones y el apoyo de programas europeos, como se venido haciendo en Txabarri-El Sol”.

Los trabajos que dirigirá Sestao Berri se sintetizan en el derribo de 16 edificios de infravivienda, la construcción de 134 viviendas nuevas, la rehabilitación de otras 30 y la reforma de los espacios públicos para mejorar la calidad de vida de la ciudadanía. Para acomodar la ejecución de estos proyectos a la capacidad financiera de ambas entidades se ha planificado el trabajo en dos fases. En próximos post detallaremos el acuerdo.

El final de la obra en el edificio Txabarri 33 está próximo y Sestao Berri prevé entregar las viviendas a las personas inquilinas a partir del mes de marzo. Son 18 viviendas municipales destinadas al alquiler social. Dieciséis pisos tienen, dos dormitorios y los dos restantes, situados en la planta baja, cuentan con un dormitorio. Todas las viviendas tienen trastero.

El edificio ha obtenido la máxima calificación energética y ha formado parte del proyecto europeo Papirus, cuyo objetivo ha sido impulsar la compra pública innovadora de materiales de construcción. Además de Txabarri 33, el número 35 de esta misma calle también está integrado en este proyecto europeo. En 2018, se adjudicaron los lotes correspondientes a las fachadas y a la carpintería exterior de estos edificios en una convocatoria de compra pública innovadora en el marco de este proyecto europeo.

Txabarri 33 dispone de una instalación centralizada de calefacción, así como la preinstalación para la conexión futura al “District Heating”, un ambicioso proyecto de calefacción centralizada para el barrio que está acometiendo Sestao Berri.

Los próximos días 28 y 29 de noviembre Sestao Berri asistirá y coordinará en Getafe el grupo de trabajo 3R en el marco de unas jornadas sobre la rehabilitación en el eje de las estrategias globales de regeneración urbana.
Organizadas por el grupo de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana de AVS y la EMVS (Empresa Municipal de Vivienda y Suelo) del Ayuntamiento de Getafe, las jornadas se desarrollarán en el Espacio Mercado, Plaza Constitución s/n.
El programa contempla para la tarde del miércoles 28 una visita al barrio Ciudad de Los Ángeles (Villaverde, Madrid) a partir de las 16:00 y una jornada de trabajo interno del grupo 3R, socios de AVS, quienes estén inscritos en el curso online Gestión de las 3R y participantes interesados. Además, está prevista una mesa debate que versará sobre “La Participación, eje central de la rehabilitación y regeneración urbana”.
La jornada del 29 dará comienzo a las 9:00 con -La jornada pública de interés general “Planificando la ciudad 3R bidireccionalmente”- en la que se abordarán la planificación de estrategias globales y la de estrategias 3R desde lo público. El programa se completará con un taller de gestión del conocimiento de buenas prácticas en materia de 3R, en el que se desarrollarán seis mesas de trabajo en las que se expondrán experiencias de diferentes comunidades autónomas.
Las personas interesadas en participar en las jornadas, deberán rellenar el formulario de inscripción y si lo necesitaran hacer la reserva de hotel.

Sestao Berri ha publicado la Memoria de Actividades correspondiente al ejercicio 2017, un año en el que se produjeron avances destacados en sus actuaciones. Entre estas, destacan las relacionadas con los proyectos de rehabilitación integral relacionados con la regeneración del ARI Txabarri-El Sol. Así, por ejemplo, en 2017 finalizaron las obras de rehabilitación integral de Txabarri 25 al 31, con la promoción de 47 nuevas viviendas. Una entrega que permitió visibilizar el trabajo emprendido cinco años atrás para conseguir los acuerdos, la adjudicación y la financiación externa precisa para iniciar la regeneración de la zona. También avanzaron notablemente las obras de reedificación de portales 33 y 35 de esa misma arteria y, en otro ámbito, en Vega Galindo, concluyeron las obras de construcción de las primeras 163 viviendas protegidas, entre ellas, 58 viviendas sociales en pago por la cesión de los terrenos municipales. También merece una mención destacada la culminación en 2017 de la rehabilitación integral del número 20 de la calle 25 de Diciembre, un buen ejemplo de colaboración público-privada.

En cuanto al parque de viviendas municipales en alquiler en Sestao, el año 2017 terminó con una tasa de ocupación del 96% de las viviendas municipales, cuya renta media fue de 83 euros y la morosidad, del 1,63%. La recaudación ascendió a 114.000 euros.

Un proyecto novedoso iniciado en 2017 fue el de la instalación de una red de distribución de calor de barrio “District Heating”, dentro del ARI Txabarri-El Sol y zonas aledañas. El año pasado se realizó el análisis jurídico, social, ambiental, técnico y económico de esta actuación innovadora.

La participación activa de Sestao Berri en los proyectos europeos también avanzó significativamente en 2017. Así, el proyecto EU-GUGLE, que permitirá rehabilitar veinte mil metros cuadrados en Sestao con criterios de alta exigencia de eficiencia energética. Otros dos proyectos europeos en los que participaba el municipio concluyeron el año pasado: el proyecto TRIME, sobre concienciación energética en parques de viviendas sociales en alquiler, y el proyecto NEZER, de difusión de las bondades de la rehabilitación energética.

Ver Memoria de Actividades 2017

El próximo lunes, 21 de mayo, se realizará el sorteo para la adjudicación en régimen de alquiler de 28 viviendas municipales de protección oficial, ubicadas en la calle Txabarri. El sorteo será un acto público, que comenzará a las 11:00 horas de la mañana en el Salón de Actos de la Escuela Municipal de Música de Sestao.

Las 28 viviendas municipales que serán adjudicadas están ubicadas en los números 27, 29, 33 y 35 de la calle Txabarri. En concreto, cinco viviendas en el número 27; otras cinco, en el 29; nueve, en el 33 y nueve más, en el 35. Las diez viviendas situadas en los números 27 y 29 ya están finalizadas, en tanto que las 18 restantes, correspondientes a los números 33 y 35, están aún en construcción.
Las viviendas municipales se adjudican teniendo en cuenta la adecuación de la composición familiar de las personas demandantes a la superficie de la vivienda. Del total de 28 viviendas, siete tienen un dormitorio; dieciocho, dos dormitorios y una, tres dormitorios. Hay dos viviendas más adaptadas para personas con discapacidad.
Tras las adjudicaciones, Sestao Berri se encargará de formalizar los contratos de arrendamiento y procederá a entregar las viviendas. El Ayuntamiento de Sestao ya ha publicado la lista definitiva de las personas admitidas en el sorteo. La lista se puede consultar en este enlace.

La rehabilitación integral de “La Casa del Arco”, el histórico edificio de viviendas obreras construido en 1890 en la calle Txabarri, obtuvo ayer el “Premio a la Mejor actuación en el ámbito de la rehabilitación y Revitalización urbana”, un prestigioso galardón que concede cada dos años la Asociación española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo, AVS. La ceremonia de entrega de los premios tuvo lugar ayer, miércoles 16 de mayo, en el teatro Arriaga, en Bilbao, tras la clausura de la asamblea general extraordinaria de la asociación.

El jurado de los Premios AVS 2018 destacó en el fallo “la apuesta ambiciosa de la actuación, el carácter público-privado de la intervención, el realojo y la participación de los propietarios en la gestión y financiación del proyecto y la redistribución de nuevas viviendas, manteniendo la estructura de madera y las fachadas originales y haciendo una rehabilitación integral con criterios de eficiencia energética, hasta obtener la calificación energética A”. El presidente de AVS, Jerónimo Escalera, entregó el premio a Iñaki Arriola, presidente de Sestao Berri y Consejero de Vivienda del Gobierno Vasco. Al acto también acudieron el Alcalde de Sestao, Josu Bergara, y varios concejales del municipio, así como el gerente de Sestao Berri, Luiskar Delgado, acompañado por trabajadores de este organismo.

La rehabilitación integral de “La Casa del Arco” supuso una inversión de 3,7 millones de euros, financiados por el Gobierno Vasco, el Ayuntamiento de Sestao y el proyecto europeo EU-GUGLE.

La rehabilitación integral del histórico edificio de viviendas conocido como “La Casa del Arco” promovida por Sestao Berri es una de las candidatas a los Premios AVS 2018, que se fallarán este mismo mes de mayo. Los galardones que cada dos años distribuye la Asociación española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo, AVS, celebran este año su sexta edición y serán entregados el próximo miércoles, 16 de mayo, en el Teatro Arriaga, en Bilbao, al término de la Asamblea General que dicha asociación celebrará en la capital vizcaína. Sestao Berri opta al galardón en la categoría de “Premio a la Mejor actuación en Rehabilitación y Revitalización urbana”

La rehabilitación integral de “La Casa del Arco” supuso una inversión de 3,7 millones de euros, que fueron financiados por el Gobierno Vasco, el Ayuntamiento de Sestao y el proyecto europeo EU-GUGLE para la rehabilitación energética, proyecto en el que participa Sestao junto con otros cinco municipios europeos. La Casa del Arco se ubica en los números 25, 27, 29 y 31 de la calle Txabarri, fue construida en 1890. La intervención ha permitido mantener y recuperar el valor histórico de este edificio singular, que se encontraba en un muy mal estado, tanto de conservación como de habitabilidad y salubridad.

Continúa el proceso de regeneración y de modernización de la parte baja del municipio, ahora con el cometido de renovar fachadas y cubiertas de un total de catorce portales. Los portales mencionados se ubican en la totalidad de la manzana del Patronato; La Bariega, 2; Autonomía, 21 y Los Baños, 22 y 24. Además de este lavado de cara, las viviendas en las que se ejecutará esta intervención se conectarán a la nueva caldera de biomasa, una calefacción ecológica de barrio, que abastecerá de energía a 250 hogares de la parte baja de Sestao a partir del próximo año.

Para la renovación de las fachadas se ha optado por combinar dos soluciones innovadoras: la fachada ventilada y el llamado Sistema para el aislamiento térmico por el exterior (SATE), con actuaciones tanto en el interior como en el exterior de los edificios. Su instalación permitirá aislar totalmente las fachadas, de manera que se eliminen las humedades y las condensaciones, además del saneamiento y limpieza de los edificios, con la consiguiente mejora en la confortabilidad de las viviendas. Las obras tienen un plazo de ejecución de 12 meses. El presupuesto, que supera ligeramente los tres millones de euros, será asumido por Sestao Berri, el Ayuntamiento de Sestao, Gobierno Vasco -la mayoría de las viviendas son de titularidad pública- y las personas particulares propietarias y cuenta, además, con subvenciones del Ministerio de Industria y Energía y del proyecto EU-GUGLE, de la Unión Europea,