Vivienda

El ejercicio pasado supuso un avance notable en las actuaciones impulsadas por Sestao Berri, según se refleja en la Memoria de Actividades 2018 de esta sociedad. El año pasado comenzaron las obras de rehabilitación energética en las mancomunidades del antiguo Patronato Grande (calles Los Baños, Autonomía y La Bariega) en la envolvente y en las instalaciones interiores, así como las obras de reedificación de varios inmuebles de la calle Txabarri y se adquirieron titularidades para futuros proyectos de reparcelación y rehabilitación.

Con todo, los hitos más relevantes del ejercicio pasado fueron la aprobación definitiva de la cuarta modificación del PERRI Txabarri-El Sol, que permite planificar ahora su desarrollo de un modo más ajustado a la realidad socioeconómica actual, y la definición de un Plan de Desarrollo Socio-Comunitario para el Barrio de Txabarri, por medio del proyecto Txabarri SestaON bizi. Sestao Berri también participó activamente en el estudio socio-urbanístico para la declaración de un nuevo ARI en Iberia-Behekoa, así como en el análisis y definición del Programa Estratégico para la Escuela de Aprendices y Casa de Socorro, y en los proyectos europeos de los que Sestao es partícipe (EU GUGLE, NEZER y +CITY). Más información sobre las actuaciones de Sestao Berri en la Memoria de Actividades 2018.

A lo largo de la mañana del viernes 29 de marzo, Sestao Berri presenta el balance de la rehabilitación energética eficiente realizada en el municipio en el marco del proyecto europeo EU-GUGLE. La Jornada, que lleva por título “Sestao: Modelo de rehabilitación y regeneración urbana sostenible”, se celebra en el Salón de Actos de la Escuela de Música de Sestao. Alrededor de un centenar de expertos en la materia asisten al acto, que tiene como objetivo un intercambio de experiencias para actuaciones futuras.

La apertura institucional de la jornada, a cargo del alcalde de Sestao y del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, ha dado paso a las primeras ponencias, presentadas por Juan Rubio del Val, director del Observatorio Ciudad 3R; Juan Cristóbal García, responsable Smart Cities (Zabala Innovation Consulting) y Sagrario Eneriz, del Área de Eficiencia Energética (EVE). A continuación, ha intervenido el coordinador del proyecto, Florencio Manteca (Cener), quién también ha participado en el intercambio de experiencias con otros proyectos Smart Cities, con Fran Rodríguez (Tecnalia), Nora Mendoza (Fomento San Sebastián) y Dirk Ahsler, Project Manager de la Universidad de Noruega (NTNU).

Por su parte, el director gerente de Sestao Berri, Luiskar Delgado, ha hecho balance de las intervenciones realizadas en Sestao como ciudad-piloto del proyecto europeo EU-GUGLE y ha moderado una mesa redonda en la que han participado empresas intervinientes en estas actuaciones, así como vecinos de los edificios en que se han emprendido. Antes de las conclusiones finales, se ha proyectado un video explicativo de las actuaciones de eficiencia energética emprendidas en Sestao, con la intervención de vecinos y de la sociedad pública Sestao Berri.

La Escuela de Música de Sestao acogerá el viernes 29 la jornada europea EU-GUGLE en la que se hará balance de la rehabilitación energética eficiente realizada en el municipio al amparo de este proyecto innovador de la Unión Europea. Sestao ha sido uno de los seis municipios europeos que han desarrollado en los últimos cinco años este innovador proyecto europeo y este viernes, 29 de marzo, presentará el balance de las actuaciones realizadas en el transcurso de la jornada.

La rehabilitación con criterios de eficiencia energética desarrollada en nuestro municipio suma una superficie de 20.000 m2, distribuidos en cinco actuaciones en el área Txabarri-El Sol. EU-GUGLE ha destinado 1,3 millones de euros para estas intervenciones, entre las que resalta, por su complejidad, la rehabilitación integral de la conocida como Casa del Arco, en la calle Txabarri, un edificio del siglo XIX protegido por su valor arquitectónico. La rehabilitación ha permitido la creación de 47 viviendas. El resto de las intervenciones se han realizado en bloques de construcción más reciente, todos ellos habitados durante los trabajos de rehabilitación. El ahorro energético conseguido se sitúa entre el 83,2% y el 87,1%, como acreditan los correspondientes certificados de eficiencia energética.

El consejero de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, Iñaki Arriola, y el alcalde de Sestao, Josu Bergara, han firmado hoy un nuevo acuerdo de compromisos para el desarrollo del Plan Especial de Rehabilitación Integrada del A.R.I. Txabarri-El Sol.
El alcalde de Sestao, Josu Bergara ha señalado que se trata de un “día histórico” para el municipio porque “hoy damos un espaldarazo importante al proceso de regeneración urbanística de Txabarri y sobre todo definimos una hoja de ruta clara para que la rehabilitación de toda la zona baja de Sestao sea realidad en pocos años”.

El consejero Arriola ha declarado que su departamento sigue “comprometido en la revitalización urbana de Sestao, dentro de su apuesta general por la regeneración de los barrios vulnerables identificados en Euskadi, donde reside un 31% de la población vasca”. “Esta estrategia”, ha añadido, “requiere una intervención sostenida en el tiempo, y la mejor forma de llevarla a cabo es mediante la colaboración estrecha entre instituciones y el apoyo de programas europeos, como se venido haciendo en Txabarri-El Sol”.

Los trabajos que dirigirá Sestao Berri se sintetizan en el derribo de 16 edificios de infravivienda, la construcción de 134 viviendas nuevas, la rehabilitación de otras 30 y la reforma de los espacios públicos para mejorar la calidad de vida de la ciudadanía. Para acomodar la ejecución de estos proyectos a la capacidad financiera de ambas entidades se ha planificado el trabajo en dos fases. En próximos post detallaremos el acuerdo.

El final de la obra en el edificio Txabarri 33 está próximo y Sestao Berri prevé entregar las viviendas a las personas inquilinas a partir del mes de marzo. Son 18 viviendas municipales destinadas al alquiler social. Dieciséis pisos tienen, dos dormitorios y los dos restantes, situados en la planta baja, cuentan con un dormitorio. Todas las viviendas tienen trastero.

El edificio ha obtenido la máxima calificación energética y ha formado parte del proyecto europeo Papirus, cuyo objetivo ha sido impulsar la compra pública innovadora de materiales de construcción. Además de Txabarri 33, el número 35 de esta misma calle también está integrado en este proyecto europeo. En 2018, se adjudicaron los lotes correspondientes a las fachadas y a la carpintería exterior de estos edificios en una convocatoria de compra pública innovadora en el marco de este proyecto europeo.

Txabarri 33 dispone de una instalación centralizada de calefacción, así como la preinstalación para la conexión futura al “District Heating”, un ambicioso proyecto de calefacción centralizada para el barrio que está acometiendo Sestao Berri.

Los próximos días 28 y 29 de noviembre Sestao Berri asistirá y coordinará en Getafe el grupo de trabajo 3R en el marco de unas jornadas sobre la rehabilitación en el eje de las estrategias globales de regeneración urbana.
Organizadas por el grupo de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana de AVS y la EMVS (Empresa Municipal de Vivienda y Suelo) del Ayuntamiento de Getafe, las jornadas se desarrollarán en el Espacio Mercado, Plaza Constitución s/n.
El programa contempla para la tarde del miércoles 28 una visita al barrio Ciudad de Los Ángeles (Villaverde, Madrid) a partir de las 16:00 y una jornada de trabajo interno del grupo 3R, socios de AVS, quienes estén inscritos en el curso online Gestión de las 3R y participantes interesados. Además, está prevista una mesa debate que versará sobre “La Participación, eje central de la rehabilitación y regeneración urbana”.
La jornada del 29 dará comienzo a las 9:00 con -La jornada pública de interés general “Planificando la ciudad 3R bidireccionalmente”- en la que se abordarán la planificación de estrategias globales y la de estrategias 3R desde lo público. El programa se completará con un taller de gestión del conocimiento de buenas prácticas en materia de 3R, en el que se desarrollarán seis mesas de trabajo en las que se expondrán experiencias de diferentes comunidades autónomas.
Las personas interesadas en participar en las jornadas, deberán rellenar el formulario de inscripción y si lo necesitaran hacer la reserva de hotel.

Sestao Berri ha publicado la Memoria de Actividades correspondiente al ejercicio 2017, un año en el que se produjeron avances destacados en sus actuaciones. Entre estas, destacan las relacionadas con los proyectos de rehabilitación integral relacionados con la regeneración del ARI Txabarri-El Sol. Así, por ejemplo, en 2017 finalizaron las obras de rehabilitación integral de Txabarri 25 al 31, con la promoción de 47 nuevas viviendas. Una entrega que permitió visibilizar el trabajo emprendido cinco años atrás para conseguir los acuerdos, la adjudicación y la financiación externa precisa para iniciar la regeneración de la zona. También avanzaron notablemente las obras de reedificación de portales 33 y 35 de esa misma arteria y, en otro ámbito, en Vega Galindo, concluyeron las obras de construcción de las primeras 163 viviendas protegidas, entre ellas, 58 viviendas sociales en pago por la cesión de los terrenos municipales. También merece una mención destacada la culminación en 2017 de la rehabilitación integral del número 20 de la calle 25 de Diciembre, un buen ejemplo de colaboración público-privada.

En cuanto al parque de viviendas municipales en alquiler en Sestao, el año 2017 terminó con una tasa de ocupación del 96% de las viviendas municipales, cuya renta media fue de 83 euros y la morosidad, del 1,63%. La recaudación ascendió a 114.000 euros.

Un proyecto novedoso iniciado en 2017 fue el de la instalación de una red de distribución de calor de barrio “District Heating”, dentro del ARI Txabarri-El Sol y zonas aledañas. El año pasado se realizó el análisis jurídico, social, ambiental, técnico y económico de esta actuación innovadora.

La participación activa de Sestao Berri en los proyectos europeos también avanzó significativamente en 2017. Así, el proyecto EU-GUGLE, que permitirá rehabilitar veinte mil metros cuadrados en Sestao con criterios de alta exigencia de eficiencia energética. Otros dos proyectos europeos en los que participaba el municipio concluyeron el año pasado: el proyecto TRIME, sobre concienciación energética en parques de viviendas sociales en alquiler, y el proyecto NEZER, de difusión de las bondades de la rehabilitación energética.

Ver Memoria de Actividades 2017

El próximo lunes, 21 de mayo, se realizará el sorteo para la adjudicación en régimen de alquiler de 28 viviendas municipales de protección oficial, ubicadas en la calle Txabarri. El sorteo será un acto público, que comenzará a las 11:00 horas de la mañana en el Salón de Actos de la Escuela Municipal de Música de Sestao.

Las 28 viviendas municipales que serán adjudicadas están ubicadas en los números 27, 29, 33 y 35 de la calle Txabarri. En concreto, cinco viviendas en el número 27; otras cinco, en el 29; nueve, en el 33 y nueve más, en el 35. Las diez viviendas situadas en los números 27 y 29 ya están finalizadas, en tanto que las 18 restantes, correspondientes a los números 33 y 35, están aún en construcción.
Las viviendas municipales se adjudican teniendo en cuenta la adecuación de la composición familiar de las personas demandantes a la superficie de la vivienda. Del total de 28 viviendas, siete tienen un dormitorio; dieciocho, dos dormitorios y una, tres dormitorios. Hay dos viviendas más adaptadas para personas con discapacidad.
Tras las adjudicaciones, Sestao Berri se encargará de formalizar los contratos de arrendamiento y procederá a entregar las viviendas. El Ayuntamiento de Sestao ya ha publicado la lista definitiva de las personas admitidas en el sorteo. La lista se puede consultar en este enlace.