El Ayuntamiento de Sestao y Sestao Berri, la sociedad pública encargada de la regeneración socio-urbanística del municipio, consideran prioritaria la rehabilitación de viviendas y edificios en el municipio. Ambas instituciones organizaron con este motivo una Conferencia Abierta, que se celebró el pasado jueves, 27 de marzo, para informar sobre las ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas.

La conferencia contó con la asistencia de Josu Bergara, alcalde de Sestao; Luis Carlos Delgado y Ana Garbisu, director gerente y técnico de Arquitectura-Urbanismo de Sestao Berri, respectivamente y Borja Arana, arquitecto experto en rehabilitación urbanística. Recogemos a continuación algunas de las propuestas destacadas que expresaron los intervinientes.

Josu Bergara. Alcalde de Sestao:

“En Sestao queda mucho por hacer en materia de rehabilitación urbana”

El alcalde Josu Bergara afirmó que Sestao cuenta con un parque de viviendas muy antiguo, poco accesible y que genera grandes pérdidas de energía, lo que afecta de manera determinante al bienestar y al gasto de las familias: “Estamos por debajo de los ratios de Bizkaia. Llevamos muchos años impulsando la rehabilitación de bloques en la zona baja pero aún nos queda mucho por hacer”.

Bergara abogó por dar un impulso a la rehabilitación en clave de eficiencia energética y animó a los vecinos y vecinas para que se pongan de acuerdo, “ya que la rehabilitación también les reportará bienestar y ahorro en sus facturas energéticas”.

Luis Carlos Delgado. Director Gerente de Sestao Berri:

“Las ayudas públicas a la rehabilitación son una oportunidad única”

Luis Carlos Delgado se refirió a las exigencias europeas en su intervención: “Europa habla de regeneración urbana integrada, especialmente, en el caso de los países del sur, donde el parque de viviendas es viejo y poco accesible”. La rehabilitación urbana integrada aborda varios problemas a un tiempo -añadió Delgado- y permite “aumentar el empleo, ahorrar en consumos energéticos y mejorar el bienestar de las familias”.

El director gerente de la sociedad urbanística indicó que Sestao recibirá ayudas europeas para rehabilitar 24.500 metros cuadrados de superficie: “Cualquier comunidad de vecinos que quiera acometer una obra de rehabilitación de fachadas, cubierta, etc., puede acceder a estas ayudas .Es una oportunidad única”.

Ana Garbisu. Técnico de Arquitectura-Urbanismo de Sestao Berri:

“Animamos a los Sestaoarras a que nos consulten. Ofrecemos el proyecto técnico sin coste alguno”

Ana Garbisu, arquitecta de Sestao Berri explicó el marco normativo de las ayudas a la rehabilitación y a la accesibilidad. Indicó que hay ayudas europeas, del Estado (IDEA), de la Comunidad Autónoma (Departamento de Vivienda; EVE, Ente Vasco de la Energía) y las que ofrece el Ayuntamiento de Sestao. La mayoría de ellas son compatibles. En el caso de las zonas ARI (Área de Rehabilitación Integral), las condiciones son todavía más ventajosas.

Garbisu explicó que el aislamiento de la envolvente de un edificio es fundamental:” Es como un abrigo. Aislando la envolvente del edificio evitaremos pérdidas de calor y otras patologías derivadas de las condensaciones, por ejemplo”. También recordó que el equipo técnico de Sestao Berri actúa como ventanilla única en el trámite de petición de las subvenciones y asesora y ayuda gratuitamente en el proyecto técnico de las obras.

Borja Arana. Arquitecto experto en rehabilitación energética:

“Es el momento de sumar y hacer este tipo de intervenciones”

El arquitecto bilbaíno mostró ejemplos de reformas realizados por su estudio en bloques de viviendas de Amurrio y Bilbao. Fachadas ventiladas y fachadas revestidas con materiales adecuados. En su opinión es el momento de sumar y hacer este tipo de reformas, ya que en 2018, la reforma de estas viviendas será obligatoria. “Es el momento de aprovechar las ayudas que ofrecen las instituciones para las obras comunitarias”, dijo Arana.

Las Sociedades Urbanísticas de Rehabilitación, SUR, de Euskadi han celebrado este mes la primera reunión semestral de este año. La cita se celebró en Beasain el pasado 6 de marzo.

El análisis y las reflexiones sobre el nuevo Plan Director de Vivienda, debatido recientemente en el Parlamento Vasco, ocuparon un lugar destacado en la reunión de las sociedades urbanísticas de rehabilitación. De esta reflexión conjunta surgieron una serie de sugerencias para ser trasladadas al Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco.

Las SUR de Euskadi conforman una red informal de empresas públicas municipales, que agrupan a las sociedades encargadas de incentivar la rehabilitación urbana de los cascos históricos y de los barrios periféricos antiguos.

A la reunión celebrada en Beasain acudieron por primera vez Ensanche XXI, la urbanística de rehabilitación de Vitoria-Gasteiz y Plenbisa, empresa homologa constituida recientemente en Plentzia.

Sestao cuenta con un parque de viviendas muy antiguo, poco accesible y que genera grandes pérdidas de energía, lo que afecta de manera determinante al bienestar y al gasto de las familias. El Ayuntamiento de Sestao y Sestao Berri, la sociedad pública encargada de la regeneración socio-urbanística, consideran prioritaria la rehabilitación de viviendas y edificios en el municipio.

Con este motivo, ambas instituciones han organizado una Conferencia abierta, que celebrará el próximo 27 de marzo, para informar sobre las Ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas. La conferencia se celebrará en el Salón de Actos de la Biblioteca Municipal y contará con la asistencia de Josu Bergara, alcalde de Sestao y Luis Carlos Delgado y Ana Garbisu, director gerente y técnico de Arquitectura-Urbanismo de Sestao Berri, respectivamente.

Durante el acto se explicarán en detalle los programas de ayudas del Gobierno Vasco, que incluyen subvenciones a la rehabilitación -tanto para particulares como para comunidades de propietarias y propietarios- y a la rehabilitación eficiente, así como subsidios en materia de accesibilidad. También se informará sobre las ayudas municipales que ofrece Sestao: subvenciones para la realización de obras comunitarias de rehabilitación de edificios y para garantizar su accesibilidad.

La conferencia del 27 de marzo, se ilustrará con la experiencia concreta de una Comunidad de Propietarios y Propietarias, que ha realizado una obra de rehabilitación energética en Sestao. Y de un modo complementario, se abordará la transformación que va a experimentar el municipio gracias a su participación en el proyecto europeo EU-GUGLE, que pretende una mejora drástica de la eficiencia energética con la rehabilitación de algunas de las viviendas más degradadas de Sestao, que suman en total 25.000 m2 de superficie habitada.

El Ayuntamiento de Sestao ha puesto en venta 25 viviendas de protección oficial, que son las primeras en todo el municipio que han obtenido la Calificación Energética A, la máxima categoría en cuanto a eficiencia energética, lo que supone, por ejemplo, un ahorro de hasta el 50% en calefacción.

Las viviendas están situadas en la calle Txabarri y han sido rehabilitadas en el marco del proyecto europeo EU-GUGLE, sobre el que hemos informado puntualmente en este blog. Esta iniciativa comunitaria destinará 1,6 millones de euros a la renovación energética de la zona baja de Sestao, donde se ubican las viviendas rehabilitadas que han sido puestas en venta.

Sestao Berri dispone de toda la información relativa a la venta de estas viviendas, para cuya compra no se requiere estar inscrito en el registro Etxebide. El Alcalde de Sestao, Josu Bergara, ha enviado una carta informativa al respecto a todas las personas residentes en el municipio.

El acceso a una vivienda digna es uno de los derechos fundamentales que el Ayuntamiento de Sestao defiende con ahínco. Por ello, el Ayuntamiento de Sestao y Sestao Berri ofrecen 25 Viviendas de Protección Oficial (VPO), a las que se podrá acceder sin sorteo y sin necesidad de un registro previo en Etxebide.

Estas viviendas, que están situadas en los números 25, 27 y 29 de la calle Txabarri de Sestao, han sido rehabilitadas con todas las características de obra nueva. Cuentan con aislamiento térmico, cocina y baños totalmente equipados, ascensor y todos los elementos de accesibilidad contemplados por ley.

Son, además, las primeras viviendas en todo el municipio que tienen la Calificación Energética A, lo que permite, por ejemplo, un ahorro de hasta el 50% en calefacción.

Para poder acceder a estos pisos sólo se requiere acreditar la necesidad de una vivienda, estar empadronado en la Comunidad Autónoma Vasca y tener unos ingresos de entre 9.000 y 39.000 euros.

El folleto que adjunta esta carta podrá ampliarle la información en torno a estas 25 VPO, así como los medios de contacto con Sestao Berri para resolver cualquier duda al respecto.