Sestao Berri

Los socios internacionales que desarrollan el proyecto europeo EU-GUGLE para promover las mejores prácticas en materia de renovación sostenible se encuentran en Bizkaia esta semana. Han acudido para hacer balance de lo realizado e intercambiar experiencias en unas Jornadas que comenzaron ayer, con un encuentro preliminar, y que continúan hoy, con Sestao como escenario. Sestao Berri ha organizado esta segunda jornada, que comenzará con una sesión matutina con diversos ponentes y que tendrá continuidad con una visita a las obras que se vienen desarrollando en el municipio al amparo de este proyecto internacional.

EU-GUGLE es un proyecto europeo que pretende validar la viabilidad de llevar a cabo rehabilitaciones de “casi cero energía” en seis ciudades-piloto, con modelos que puedan ser replicados en toda Europa, en comunidades y ciudades inteligentes, para el año 2020. Sestao es uno de los municipios que está desarrollado el proyecto, que se ha materializado en la rehabilitación integral de 17 portales del municipio. En el año 2015 comenzó el diseño de las actuaciones previstas sobre los edificios que iban a ser objeto de intervención en el municipio -Txabarri, 19, 21, 23, 25-27-29 y 31; Los Baños, 22-24, 59, 61 y 63; Autonomía 21, 22 y 24; Juan Crisóstomo Arriaga, 15 y 17, así como La Bariega, 2- y está previsto que antes de 2018 quede rehabilitado un espacio edificado de 20.000 metros cuadrados. Junto a Sestao, participan en esta experiencia Aquisgrán (Alemania), Milán (Italia), Tampere (Finlandia), Viena (Austria) y Bratislava (Eslovaquia).

Sestao Berri ha organizado una jornada de trabajo del proyecto europeo EU-GUGLE que se celebrará el próximo día 19 de mayo en Bilbao. La sesión, de carácter internacional, lleva por título “Lecciones aprendidas en Smart City Projects”.

Se trata de un evento-workshop, que congregará en el Palacio de Congresos Euskalduna a diversos ponentes y servirá como marco para la presentación de diferentes iniciativas de Smart Cities y de proyectos encuadrados en el VII Programa Marco europeo y las ciudades inteligentes H2020. Además, se celebrarán tres mesas redondas sobre la planificación de la ciudad inteligente, las posibilidades de replicar soluciones energéticas eficientes y en torno a la participación ciudadana en la planificación de la ciudad.

El idioma oficial del taller será el inglés, con traducción simultánea al castellano para quien lo desee. Las inscripciones para acudir a la jornada están abiertas hasta el 15 de mayo en el mail m.gento@sestaoberri.eus y en el teléfono 673602936.

Sestao Berri ha asumido la vicepresidencia de la Asociación vasca de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo, AVS Euskadi. En la renovación de cargos de esta asociación, la presidencia de la misma ha recaído en Viviendas Municipales de Bilbao.

AVS Euskadi se constituyó en febrero de 2006 con el objetivo contribuir a que la ciudadanía pueda acceder a una vivienda digna, adecuada y sostenible, y colaborar en la construcción de una ciudad armónica y sin segregaciones.

La Asociación vasca de promotores públicos de Vivienda y Suelo AVS Euskadi está integrada por Visesa, Alokabide, Ensanche 21, Surbisa, Donostiako Etxegintza, Irunvi, Sestao Berri, Bidebi y Viviendas Municipales.

La misión del Proyecto europeo NeZeR, en el que tomó parte Sestao Berri, fue la de promover, a escala europea, la rehabilitación energética de edificios residenciales hacia el consumo de energía casi nulo. Para conseguirlo, se tuvo que ceñir a la implementación e integración de soluciones tecnológicas inteligentes, por medio del uso de energías renovables. La hoja de ruta o plan estratégico diseñado para este proyecto describe los pasos para alcanzar objetivos y mejoras y establece el año 2020 como plazo. Finlandia, Suecia, Rumanía, Países Bajos y España han sido los países que han participado en este proyecto.

Al hilo de estas premisas, Sestao Berri consiguió llevar a Tallín (Estonia) una propuesta finalista del proyecto capitaneada por Belinda Pelaz, arquitecta y Ziortza Eguiluz, ingeniera industrial. Todas las personas aspirantes debían presentar un estudio sobre rehabilitación energética de un edificio real, de manera que Pelaz y Eguiluz eligieron el edificio que alberga los portales 1 y 2 de la calle Marqués de la Fidelidad de Sestao; un inmueble construido en 1967 y que necesitaba una rehabilitación integral.

El reconocimiento les dio a Belinda y a Ziortza la oportunidad de viajar hasta Estonia para exponer su estudio en el marco del Congreso Internacional de Sostenibilidad Urbana que se celebró en la ciudad de Tallín en octubre del año pasado.

El Gobierno Vasco ha concedido al Ayuntamiento de Sestao una subvención de 73.000 euros para financiar diversos proyectos de regeneración urbana y social en el Área de Rehabilitación Integral de Txabarri-El Sol. Los proyectos impulsados son de diferente naturaleza y están relacionados con la rehabilitación de viviendas, la generación de nuevas urbanizaciones, la mejora de la comunicación urbana o la valorización de espacios públicos en desuso.

El primero de ellos será el levantamiento topográfico y la redacción de los proyectos de urbanziación correspondientes a la zona trasera del trasera del área, comprendida entre los números 51 y 61 de la calle Txabarri, al paseo peatonal que comunica el parque El Sol con el parque Vicente Díez, así como al propio parque Vicente Díez.

La segunda de las actuaciones comprenderá el levantamiento topográfico y el estudio sociourbanístico del área urbana denominada Iberia Behekoa, y la tercera, contempla un programa estratégico de rehabilitación de la antigua Escuela de Aprendices de Altos Hornos de Vizcaya y del Cuarto de Socorro.

La sociedad Sestao Berri ha presentado recientemente la “Memoria de Actividades 2015” donde recoge los avances de sus actividades y proyectos, así como el balance de la gestión realizada a lo largo del año pasado.

La regeneración, renovación y rehabilitación urbana, así como la gestión de la vivienda, constituyen las principales áreas de actuación de esta sociedad que, en 2015, comenzó con las obras de rehabilitación integral de los portales comprendidos entre los números 25 y 31 de la calle Txabarri, un eje de actuación prioritario situado en la parte baja de esta localidad de la Margen Izquierda. Sestao Berri también consiguió la titularidad de los solares 33, 35 y 55 de la mencionada calle, lo que permitirá una posterior reedificación.

Otro avance significativo del Plan de Trabajo Anual 2015 fue el inicio de las obras de rehabilitación integral de la comunidad de propietarios y propietarias del número 20 de la calle 25 de Diciembre, que ha desembocado en la construcción de 44 viviendas sociales. El citado Plan de Trabajo también refleja el seguimiento de los 33 acuerdos de realojo firmados y comprometidos en el expediente Vega Galindo; la gestión urbanística para conseguir la titularidad de Baños 51 y el inicio de las gestiones para la adquisición de la Fase III, correspondiente a los portales 37, 43 y 57 de la calle Txabarri.

En materia de Planificación e Innovación, Sestao Berri destaca la revisión global del Plan PERRI Txabarri-El Sol y explica la participación de esta sociedad en la elaboración de una Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado en el municipio. Dicha estrategia se presentará a la convocatoria de la Dirección General de Fondos Comunitarios del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas que, por primera vez, se ha dirigido a los ayuntamientos.

En el balance del último ejercicio destacan las aportaciones al Programa ASAP y los progresos alcanzados en los diferentes proyectos europeos en los que participa esta localidad fabril vizcaína. Así, los referidos a los proyectos internacionales EU GUGLE, Papirus, Trime y Nezer.

La sociedad pública Sestao Berri gestiona, desde el año 2008, el alquiler de 119 pisos propiedad del ayuntamiento de Sestao, de los cuales solamente dos de ellos están vacíos. Sin embargo estos dos pisos estñán siendo reformados para ofrecerlos en alquiler en cuanto terminen las obras.

La mayoría de estas 119 viviendas están ubicadas en Los Baños, Autonomía y en La Bariega, pero el ayuntamiento de Sestao ha adquirido 28 nuevas viviendas más en la calle Txabarri.

Sestao sigue apostando por una política de viviendas municipales en alquiler social, un sistema que supone una alternativa para aquellas personas que no pueden acceder al mercado inmobiliario privado. Así, las viviendas de la Casa del Arco están ya en construcción y para este verano está previsto que comiencen a edificarse las que se ubicarán en los números 33 y 35 de la calle Txabarri.

El precio medio de alquiler ronda los 88,2 euros al mes y la normativa vigente fija la renta en función del poder adquisitivo de los inquilinos.

La sociedad pública Sestao Berri comenzó su andadura hace una década con el propósito de regenerar y rehabilitar la ciudad, cuya parte baja sufría la mayor degradación. Esta zona del municipio fabril aglutina a barrios como Urbinaga, Simón Drogas, Rivas, Los Baños o Txabarri.

Las actuaciones más significativas de la Sestao Berri se han dirigido, fundamentalmente, a erradicar la infravivienda y a facilitar el acceso a viviendas dignas, con las gestión del alquiler protegido y los realojos. Estos últimos constituyeron la primera de las actuaciones de esta sociedad pública; en concreto, los realojos de las personas residentes en el edificio de Vega Nueva. En la década transcurrida de aquella acción inicial, ha gestionado el realojo de 191 familias -un colectivo de 600 personas-, que residían en 365 infraviviendas, distribuidas en 36 edificios que han sido derribados.

Además Sestao Berri ha actuado en la promoción de 466 viviendas nuevas; algunas de las cuales están todavía en fase de construcción, ubicadas en distintas zonas del municipio, como La Bariega, Txabarri, Orixe o La Punta.

La rehabilitación de Txabarri-El Sol constituye otra de las grandes intervenciones de Sestao Berri. La recuperación de esta zona se realiza en tres fases, en las que se contemplan rehabilitaciones parciales e integrales, así como actuaciones de reedificación. La sociedad urbanística gestiona y administra un total de 23 comunidades de propietarios y propietarias.
Sestao Berri también se ha convertido en el primer agente homologado del programa ASAP (Alokailu Segurua Arrazoizko Prezioan), como intermediario entre Etxebide y particulares. Por otra parte, cabe destacar sla participación de Sestao Berri en proyectos innovadores, como Housgai u otros, de ámbito europeo, como Eu-gugle, Papirus, Trime y NeZer.

Junto a estas actuaciones, la sociedad ha desarrollado proyectos de participación social, comunitaria y de inserción laboral, con programas, talleres, encuentros y cursos, dirigidos a promover la convivencia y la cohesión social.