Rehabilitación

Sestao Berri implementará a partir del próximo mes de septiembre un sistema pionero de suministro energético en el Área de Rehabilitación Integral de Txabarri-El Sol. Se trata de una caldera ecológica, alimentada por pellas de madera, que distribuirá la calefacción y el agua caliente sanitaria a un total de 250 viviendas.

El proyecto de “Calefacción de Barrio” (District Heating) está promovido por la sociedad pública Sestao Berri, con el respaldo del Ayuntamiento de Sestao y del Gobierno Vasco, cuenta con el apoyo del programa europeo EU-GUGLE, y su implantación supondrá un notable ahorro energético, así como un claro beneficio medioambiental. La sala de calderas que abastecerá al conjunto de viviendas se instalará oculta y protegida en el Parque Vicente Díez. La calefacción de barrio eliminará los actuales calentadores individuales de gas de la calefacción tradicional, que serán sustituidos por un sistema respetuoso con el medio ambiente, que utiliza biomasa como combustible. El proyecto tiene un presupuesto de 1,5 millones de euros.

Las viviendas asociadas a este proyecto dispondrán de una tableta informática y de una tarjeta prepago para que las personas residentes puedan controlar el consumo y regular el uso de la calefacción, permitiéndoles gestionar el consumo mensual o diario. Sestao Berri impartirá cursillos sobre eficiencia energética para que el empleo de estos recursos pueda ser aprovechado al máximo.

El proyecto de calefacción de barrio que se implantará de manera pionera en Sestao también será replicado en el barrio Coronación de Vitoria-Gasteiz y en el distrito de Txomin Enea, en la capital guipuzcoana.

Estamos ultimando los preparativos para el II Congreso sobre “Retos de la Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana en el siglo XXI”, que se celebrará en Bilbao los próximos días 12 y 13 de Diciembre de 2017, organizado por AVS, la Asociación de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo, y por AVS Euskadi. La cita reunirá en la capital vizcaína a renombrados expertos, nacionales e internacionales, en rehabilitación, regeneración y renovación urbana.

Sestao Berri, que ocupa la vicepresidencia de AVS Euskadi y tiene la responsabilidad de coordinar el Grupo 3R de AVS, tiene un papel relevante en los preparativos y en el desarrollo de este importante congreso, que traerá a nuestro territorio a profesionales reputados, como Julien Dijol, coordinador de Políticas Sociales y Desarrollo Urbano Sostenible de CECODHAS Housing Europe, quien abrirá la primera sesión en torno a las líneas europeas de financiación a la rehabilitación. A continuación, un representante del Banco Europeo de Inversiones desgranará las oportunidades de financiación de políticas 3R que ofrece el BEI. Por su parte, el Ministerio de Fomento presentará la estrategia de rehabilitación energética y su actualización de Junio 2017. Otros grandes temas del Congreso se enfocarán desde diferentes perspectivas. Así, la experta en desarrollo urbano sostenible y catedrática de la Universidad de Oviedo, Mª Rosario Alonso Ibáñez, abordará la viabilidad de las actuaciones de regeneración urbana y se debatirá en torno a los retos de la fiscalidad para la rehabilitación, de los instrumentos de derecho administrativo o de los instrumentos financieros de los que pueden disponer las sociedades públicas para la rehabilitación, regeneración y renovación urbana.

Las Jornadas también servirán de escenario para la presentación de la iniciativa GTR Ciudades y del Observatorio Ciudad 3R, y para conocer ejemplos de Buenas Prácticas, con experiencias concretas en Bilbao, Barcelona, Madrid y Andalucía. Una Mesa Redonda, con la participación de empresas de rehabilitación y reforma, cajas de ahorro, asociaciones vecinales, y trabajadores sociales cerrará esta cita.

El II Congreso sobre “Retos de la Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana en el siglo XXI” cuenta con la colaboración del Gobierno Vasco, del Ayuntamiento de Bilbao y del IVAP, que certificará electrónicamente la asistencia al mismo. En el siguiente enlace se puede consultar el Programa completo. La asistencia al Congreso es gratuita, aunque se requiere inscripción previa por cuestión de aforo.

El consejero de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, Iñaki Arriola, y el alcalde de Sestao, Josu Bergara, han visitado esta mañana la “Casa del Arco”, el histórico edificio de viviendas levantado en 1890 en la calle Txabarri, cuya rehabilitación integral ha llevado a cabo Sestao Berri.

La rehabilitación ha supuesto una inversión de 3,7 millones de euros, financiada por el Gobierno Vasco, el Ayuntamiento de Sestao y el proyecto europeo EU-GUGLE, y se ha llevado a cabo con criterios de eficiencia energética, innovación y sostenibilidad. La “Casa del Arco” cuenta ahora con Certificado Energético de clase A, sistema de recuperación de agua de lluvia y aislamiento acústico realizado con tejidos reciclados reunidos por Koopera, cooperativa de inserción de personas en riesgo de exclusión. La estructura general del edificio rehabilitado se ha mantenido intacta, se han conservado tanto el esqueleto de madera como las fachadas, en las que se han recuperado los miradores originales en unos trabajos desarrollado con criterios de reutilización, valorización y reciclabilidad.

Tras la visita, el consejero Arriola ha declarado que actuaciones como la llevada a cabo en Txabarri “sirven para mostrar al conjunto de la sociedad que rehabilitar los viejos edificios y revitalizar barrios en declive no sólo es factible, sino muy rentable desde el punto de vista social y ambiental”. Por su parte, el alcalde de Sestao, Josu Bergara ha subrayado la importancia de la rehabilitación de este edificio, “que supone un importante hito en el proceso de regeneración urbanística de la zona de Txabarri-El Sol”.

El Palacio Euskalduna, en Bilbao, acoge desde primeras horas de esta mañana el evento Workshop del Proyecto europeo EU-GUGLE para debatir en torno a las “Lecciones aprendidas en Smart City Projects”. La jornada ha sido organizada por Sestao Berri y es el colofón de las sesiones que se han celebrado desde el pasado miércoles en Bizkaia, a las que han acudido representantes de los países participantes en el proyecto europeo. Ayer, las delegaciones presentes visitaron Sestao, donde realizaron sesiones de trabajo y visitas sobre el terreno a las obras que se desarrollan en el municipio relacionadas con el proyecto.

EU-GUGLE es un proyecto de rehablitación energética eficiente que se desarrolla en seis ciudades-piloto europeas, entre ellas, Sestao. La experiencia tiene como objetivo demostrar la viabilidad de promover rehabilitaciones de “casi cero energía”, que sirvan como modelos que puedan ser replicados en otros lugares de Europa.

La sesión de hoy en el Palacio Euskalduna comenzará con la apertura del acto por parte de autoridades y representantes institucionales. Seguidamente, darán comienzo las ponencias y las presentaciones de proyectos enmarcados en el 7º Programa Marco europeo y las Ciudades Inteligentes H2020. Tras la pausa del café, se retomarán los debates con tres mesas redondas sobre planificación estratégica de la ciudad inteligente, posibilidades de replicar soluciones eficientes de energía y participación ciudadana en la planificación. La Jornada finalizará con un resumen por parte de Sestao Berri de las reflexiones y conclusiones más destacadas de este evento.

Los socios internacionales que desarrollan el proyecto europeo EU-GUGLE para promover las mejores prácticas en materia de renovación sostenible se encuentran en Bizkaia esta semana. Han acudido para hacer balance de lo realizado e intercambiar experiencias en unas Jornadas que comenzaron ayer, con un encuentro preliminar, y que continúan hoy, con Sestao como escenario. Sestao Berri ha organizado esta segunda jornada, que comenzará con una sesión matutina con diversos ponentes y que tendrá continuidad con una visita a las obras que se vienen desarrollando en el municipio al amparo de este proyecto internacional.

EU-GUGLE es un proyecto europeo que pretende validar la viabilidad de llevar a cabo rehabilitaciones de “casi cero energía” en seis ciudades-piloto, con modelos que puedan ser replicados en toda Europa, en comunidades y ciudades inteligentes, para el año 2020. Sestao es uno de los municipios que está desarrollado el proyecto, que se ha materializado en la rehabilitación integral de 17 portales del municipio. En el año 2015 comenzó el diseño de las actuaciones previstas sobre los edificios que iban a ser objeto de intervención en el municipio -Txabarri, 19, 21, 23, 25-27-29 y 31; Los Baños, 22-24, 59, 61 y 63; Autonomía 21, 22 y 24; Juan Crisóstomo Arriaga, 15 y 17, así como La Bariega, 2- y está previsto que antes de 2018 quede rehabilitado un espacio edificado de 20.000 metros cuadrados. Junto a Sestao, participan en esta experiencia Aquisgrán (Alemania), Milán (Italia), Tampere (Finlandia), Viena (Austria) y Bratislava (Eslovaquia).

Las obras del portal número 20 de la calle 25 de Diciembre de Sestao tocan ya a su fin. La fachada presenta un aspecto luminoso, recién pintado. El edificio se ha sometido a rehabilitación muy importante. Las obras comenzaron en septiembre de 2015, con la demolición interior de la tabiquería y escaleras, hasta dejar toda la estructura vista. Se reforzaron estructuras y suelos que presentaban importantes desniveles. El portal cuenta ahora con una nueva escalera central protegida contra incendios y ascensor. Se sustituyó la cubierta por otra más elevada con el fin de obtener altura útil en las viviendas bajo cubierta. Otra de las mejoras ha sido el cosido perimetral de la fachada y el recercado de sus huecos.

Bajo la coordinación y supervisión técnica de Sestao Berri, la obra se planteó con aportación económica de Gobierno Vasco -por ser carga urbanística de la UE 1 del PERRI Txabarri-El Sol -y con subvención del Ayuntamiento. El resto es costeado por los propietarios que han cedido para ello parte de la superficie de sus viviendas. En origen eran 10 viviendas y ahora serán 14. La venta de las nuevas viviendas, 5 en total, servirá para financiar parte de la obra.

Bruselas plantea propuestas legislativas para cumplir con el nuevo objetivo de eficiencia energética situado en el 30% para el año 2030.

La Comisión Europea ha presentado el borrador del denominado ‘paquete de invierno’ en el que detalla las medidas legislativas en materia de política energética. Con ellas plantea mejorar la eficiencia energética a partir de 2017 mediante, entre otras cuestiones, una iniciativa para acelerar la renovación de los edificios.

Bajo el lema ‘Energía limpia para todos los europeos’, Bruselas incrementa hasta el 30% el objetivo vinculante de eficiencia energética de la Unión Europea para 2030 a fin de demostrar que la transición hacia la energía limpia es el sector del crecimiento del futuro.

Según los cálculos del Ejecutivo comunitario, este paquete de medidas puede generar un aumento de hasta un 1% del PIB durante la próxima década y crear 900.000 empleos nuevos, reduciendo de ese modo la dependencia de las importaciones e impulsando las economías locales.

Entre los cambios legislativos presentados por Bruselas para lograr este crecimiento se encuentra la incentivación de las inversiones en la renovación de edificios. Se trata de un sector que representa el 40% del consumo energético de Europa, a lo que hay que sumar que dos de cada tres fueron construidos con anterioridad a la creación de los estándares actuales de eficiencia energética y que por tanto, no cuentan con medidas de ahorro energético.

Sestao Berri tratará de cumplir los plazos de rehabilitación previstos para primavera del año que viene a pesar del incendio sufrido el lunes pasado en el número 25 de la calle Txabarri. Los responsables municipales que han accedido al interior del inmueble han comprobado que los daños no parecen muy graves, aunque habrá que esperar aún a los informes de los técnicos para conocer el alcance real de los mismos.

El alcalde de Sestao, Josu Bergara López, ha manifestado que desde Sestao Berri se va a trabajar “con más ganas e ilusión que nunca” para tratar de cumplir los plazos y finalizar los trabajos de rehabilitación del inmueble en la primavera de 2017, tal como estaba previsto.